Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Melis Stokezijde 260

2543GR Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Melis Stokezijde 260 Den Haag
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Nabij duinen, strand én stad: ruim hoek-appartement met dubbele woonlaag en 3 slaapkamers. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk, met volop voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Kijkduin en in recreatiegebied De Uithof. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en tram) liggen op loopafstand. Met de Westlandroute ben je bovendien zo op de snelwegen richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ondanks de centrale ligging kan je hier heerlijk genieten van alle rust. De indeling is als volgt; Via een afgesloten portiek kom je in een ruime hal. Via deze hal is de berging te bereiken van ongeveer 8 vierkante meter, voorzien van elektra, handig voor fietsen of opslag. Daarnaast kan je via de hal met de trap of lift naar de woning op de tweede verdieping. Wanneer je binnenkomt in de hal heb je direct aan de linkerzijde een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar beneden. De ruime keuken is gerenoveerd in oktober 2023 en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, twee koelkasten, twee vriezers en een inductiekookplaat. Ook is er in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op. De ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en twee balkons: een op het westen en een op het noorden. Wanneer je de trap in de hal naar beneden neemt kom je op de eerste verdieping. Direct aan de linkerzijde is er een open kast aanwezig en ook de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en toilet. Ook zijn er op deze verdieping drie slaapkamers te vinden, waarbij er in de huidige situatie zelfs een vierde slaapkamer is gecreëerd! Verder zijn er diverse inbouwkasten te vinden in de woning. Met maar liefst vijf balkons, geeft dit je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De buitenruimte is verdeeld over de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Ideaal om even buiten te zitten met een kop koffie of het avondzonnetje mee te pakken. Kortom, ben je opzoek naar een ruim appartement met het comfort van een maisonnette, meerdere balkons en volop lichtinval? Dan is deze dubbele bovenwoning van 121 m² iets voor jou. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, meerdere buitenruimtes (totaal 17 m²) én een fijne indeling met drie volwaardige slaapkamers. Een ideale woning voor wie de ruimte van een huis zoekt, maar met het gemak van een appartement. KENMERKEN; • Bouwjaar 1978 • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Erfpacht: tijdelijk tot 31-12-2030, canon € 1,13 per jaar • Heruitgifte erfpacht is aangevraagd bij de Gemeente Den Haag • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel E • Actieve VvE, bijdrage € 255,- per maand • De huidige stookkosten bedragen € 251,- per maand, maar bij aankoop zijn warmtemeters geplaatst op de radiatoren. Hierdoor betaal je naar verbruik en zullen de stookkosten naar verwachting lager uitvallen. • Buitenruimte: 16 m² (5 balkons, noord en west) • Enkel glas, deels aluminium en deels houten kozijnen • Berging van bijna 8 m² op begane grond, voorzien van elektra • Parkeren op eigen terrein (niet-betaald) • Video intercom aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering voorkeur half november 2025 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2543

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.