Jump to content
Logo of Van den Akker NVM Makelaars

Noorderbeekdwarsstraat 102

2562XV Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Noorderbeekdwarsstraat 102 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, gemoderniseerde en goed geïsoleerde parterrewoning met zonnige achtertuin aan de Noorderbeekdwarsstraat 102 in Den Haag, in het geliefde Valkenboskwartier. In een rustige straat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 3-kamer parterrewoning met een verzorgde achtertuin. De woning is door de jaren heen zowel intern als extern aangepakt en combineert comfort met een praktische indeling en een fijne woonomgeving. De straat heeft een verzorgd karakter door de combinatie van gerenoveerde bestaande bouw en recent gerealiseerde nieuwbouwwoningen met een knipoog naar de oorspronkelijke architectuur. Een prettige plek om te wonen, met voorzieningen, openbaar vervoer, de Weimarstraat en uitvalswegen in de nabijheid. Op korte afstand van de woning bevinden zich twee pleinen, te weten het Newtonplein en het Kamerlingh Onnesplein. Laatstgenoemd plein wordt binnenkort ingrijpend vernieuwd en krijgt dan een meer parkachtig aanzien. Indeling Entree, hal met meterkast en trapkast met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een diepe vaste kast (voorheen badkamer), waarbij het leidingwerk nog aanwezig is voor evt. het plaatsen van een tweede wc. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle, moderne houtkachel. De gesloten keuken in lichtblauwe kleurstelling (Bruynzeel Piet Zwart) is geplaatst eind 2024 en uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, de achteruitbouw en een van de slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over kunststof openslaande deuren naar de tuin. In de achteruitbouw bevindt zich de moderne badkamer (2018), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft ook openslaande deuren naar buiten, wat zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is netjes aangelegd in 2022 en biedt een fijne buitenruimte met een recente schutting en een houten berging. De tuin is in 2025 voorzien van een plaats besparende design regenton met elegante messing kraan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Energielabel B (2020) - Cv-combiketel vernieuwd in 2022 - Moderne keuken (2024) - Badkamer geplaatst in 2018 - Achtertuin aangelegd in 2022 met houten berging (in 2025 gerenoveerd) - Volledig voorzien van dubbel glas (HR+/HR++) - Dak en wanden uitbouw geïsoleerd, vloer gehele woning voorzien van isolatie (Tonzon en isolatiekorrels) - Plafondisolatie aanwezig - Elektra deels vernieuwd en uitgebreide groepenkast - Actieve VvE (3 leden), bijdrage momenteel € 86,- per maand, MJOP aanwezig - Gelegen in een rustige en verzorgde straat - Gemeentelijk beschermd stadgezicht - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Kortom: een comfortabele en instapklare parterrewoning met een fijne tuin en een goede staat van onderhoud. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
276 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2562

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.