Jump to content
Logo of Meijboom Makelaardij

Noordwal 45

2513EB Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Noordwal 45 Den Haag
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Keurig parterre-appartement op toplocatie aan de gracht met overdekte privéparkeerplaats op eigen terrein! Dit appartement met grote woonkamer heeft aan de voorzijde vrij zicht op de gracht en aan de achterzijde een zonnig balkon over de hele breedte met zicht op een grote gezamenlijke daktuin. Thans 1 slaapkamer, 2e is eenvoudig te realiseren. Tevens beschikt deze woning over een berging op de begane grond. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Het toilet is separaat van de badkamer. De ligging is bijzonder gunstig, op de grens van het gezellige Zeeheldenkwartier en het centrum. Binnen enkele minuten bent u in de Paleistuin, de veelzijdige Prinsestraat en het statige Noordeinde. Op loopafstand vindt u een grote diversiteit aan winkels, horeca, theaters en openbaar vervoer. Ook stations en uitvalswegen zijn nabij. Toch is dit appartement bijzonder rustig! Mede door de grote raampartijen is er veel daglicht en geniet u zowel van een vrij uitzicht op de gracht als optimale privacy door de verhoogde ligging! De erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. De VvE is actief en professioneel beheerd; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 172,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een ruime reserve en een collectieve opstalverzekering aanwezig. Indeling: Vanaf straatniveau aan de voorzijde bereikt u via enkele treden het appartement. Entree met tochtportaal en aansluitend de royale woonkamer met houten vloer en grote raampartijen die een fraai uitzicht over de gracht bieden. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en een extra diep werkblad. Aan de woonkamer grenst een ruime eethoek/werkhoek, die ook als 2e slaapkamer kan dienen (oorspronkelijk was dit een slaapkamer). Via de doorloop met separaat toilet en fonteintje bereikt u de grote slaapkamer, met aansluitend de vergrote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het eigen balkon met uitzicht op de grote gezamenlijke daktuin waar u gebruik van kunt maken. Op de begane grond vindt u het afgesloten terrein met uw eigen privéparkeerplaats en de berging. Een verzorgd appartement op een toplocatie aan de gracht in het centrum, INCLUSIEF parkeerplaats! Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels voorzet- of schuiframen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • 125/8607e (woning) + 5/8607e (parkeerplaats) aandeel in actieve VvE • Maandelijkse bijdrage VvE: € 172,- • VvE professioneel beheerd, met MJOP, ruime reserve en collectieve opstalverzekering • Energiezuinig: indicatief verbruik gas en elektra circa € 85,- per maand • Eigen cv-ketel • Oplevering in overleg, kan per direct • Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2513

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.