Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Oude Haagweg 287

2552EP Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.765

Photo Gallery

Oude Haagweg 287 Den Haag
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Oude Haagweg 285-287, Loosduinen - Rusthoek - Een uniek opgedeeld woon/praktijk pand met een zijpad naar de achtertuin. Deze eindgevelwoning is thans opgedeeld in een huisartsenpraktijk op de begane grond en een 7-kamer dubbel bovenhuis. In gebruik te nemen als één woning. INDELING Entree met een dubbele deur. Begane grond is ingedeeld als praktijkruimte met een toilet, wachtkamer, balieruimte voorzien van kastenwand, tussengelegen kamer (labaratorium) en 2 ruime behandelkamers aan de achterzijde gelegen grenzend aan een achtertuin voorzien van een houten berging en toegang naar de straat via het zijpad. Seperate entree voor het dubbel bovenhuis. Ruime vestibule en trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Ruime overloop met zijlichten, toilet met fontein, geheel betegelde badkamer met douchecabine, hoekligbad, 2 wastafels en wasmachine aansluiting, voorzijkamer met openslaande deuren naar een balkon, doorgebroken woon-/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van originele gerestaureerde plafonds, bovenlichten van glas in lood, 2 zwarte marmeren schouwen met gashaarden, openslaande deuren naar een groot balkon en toegang tot de woonkeuken voorzien van wit keukenblok een een vaste kast. 2e VERDIEPING Overloop met vast daktraam in het zijdakschild, voorzijkamer met dakkapel, voorslaapkamer tevens met dakkapel en kastenwand, ruime achterslaapkamer met kastenwand en wastafel, 2e achterslaapkamer. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed. De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Dak, goten en boeidelen in 2021 vernieuwd. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1905. Woonoppervlakte ca. 235 m². De inhoud van de woning is ca. 830 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels in winkelcentrum Houtwijk, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute, diverse scholen, o.a. International School of The Hague en sportfaciliteiten. Tevens op 10 minuten rijden vanaf Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos en Bosjes van Pex. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 3516 Grootte : 1 are 95 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# A unique divided residential/practice building with a side path to the back garden. This end-gable house is currently divided into a general practitioner's practice on the ground floor and a 7-room double upper house. Can be used as one house. LAYOUT Entrance with a double door. Ground floor is divided as a practice room with a toilet, waiting room, counter area with cupboard wall, intermediate room (laboratory) and 2 spacious treatment rooms located at the rear adjacent to a back garden with a wooden storage room and access to the street via the side path. Separate entrance for the double upper house. Spacious vestibule and stairs to the 1st floor. 1st FLOOR Spacious landing with side windows, toilet with washbasin, fully tiled bathroom with shower cabin, corner bath, 2 washbasins and connection for the washing machine, front side room with patio doors to a balcony, broken through living/dining room with lots of natural light, with original restored ceilings, stained glass skylights, 2 black marble fireplaces with gas fires, patio doors to a large balcony and access to the kitchen with white kitchen unit and a fixed cupboard. 2nd FLOOR Landing with fixed skylight in the side roof slope, front side room with dormer window, front bedroom also with dormer window and cupboard wall, spacious rear bedroom with cupboard wall and washbasin, 2nd rear bedroom. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups + 3 circuit breakers + main switch. Central heating system, brand Remeha, built in 2023. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good. The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good. The house has in front wooden window frames with partly double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing. The house has roof insulation, wall insulation and floor insulation. Roof, gutters and fascia boards renewed in 2021. Seller has the house itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1905. Living surface approx. 235 m². The volume of the house is approx. 830 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops in the Houtwijk shopping center, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein. Public transport and arterial roads via Westland Route, various schools, including International School of The Hague and sports facilities. Also a 10-minute drive from the seaside resort of Kijkduin, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos and Bosjes van Pex. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
195 m²
Content
830 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2552

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.