Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Perenstraat 82

2564SG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 6.200

Photo Gallery

Perenstraat 82 Den Haag
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

*English Translation Below* Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Aankomende zomer genieten van deze leuke benedenwoning met een heerlijke en zonnige achtertuin? Wat ons betreft is dit zeker mogelijk! Er is al een overkapping aanwezig, dit voor de onvergetelijk BBQ-avonden of gezellig natafelen met vrienden en familie. Let op! kopen zal betekenen 100% woongenot! Authentiek 30’er jaren 4-kamer parterrewoning van 75m² gesitueerd in een gezellige omgeving in de zeer gewilde Vruchtenbuurt met veel potentie! Aan karakter ontbreekt het niet in deze woning. De woning is o.a. voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een fantastische achtertuin op het zuidoosten.  Omgeving De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een gewilde locatie. Indeling Entreehal op straatniveau, hal met toegang tot voorzijkamer, badkamer, achterzijkamer en de woonkamer. De voorzijkamer is thans in gebruik als inloopkast en is van goed formaat. De badkamer bevindt zich centraal in de woning, is voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achterzijkamer is in gebruik als slaapkamer en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer vindt u aan de achterzijde en geeft aan de voorzijde toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is ruim genoeg voor een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de halfopen keuken bereikbaar. Via de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.  Tuin Zonnige achtertuin (14.75 x 7.50) gelegen op het zuidoosten met een overkapping en berging (4.03 x 2.01) met opstelplaats CV ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Eigen grond  - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,- - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Overkapping tuin (2022) - Verwarming en warm water middels Nefit C.V.-combiketel (huurprijs: € 40,27 per maand) - Moderne badkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse? Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen bij de aankoop van deze woning. Heeft u interesse, maar moet uw eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De informatie is met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. *English Translation* Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a viewing.” Enter your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar so you can book a viewing at one of the available time slots! Looking Forward to Enjoying This Charming Ground Floor Apartment with a Sunny Back Garden This Summer? As far as we are concerned, that is certainly possible! The property already features a covered terrace — perfect for unforgettable BBQ evenings or long dinners with friends and family. Please note: buying this home means 100% living enjoyment! Authentic 1930s 4-room ground floor apartment of 75 m², situated in a pleasant setting in the highly sought-after Vruchtenbuurt, offering plenty of potential! This property is full of character and charm. Features include an open kitchen with built-in appliances, a spacious bathroom with walk-in shower, three bedrooms, and a fantastic southeast-facing back garden. Surroundings The Vruchtenbuurt is a highly desirable neighborhood due to its excellent location and high-quality architecture. Most homes in this area were built in the 1930s, giving the neighborhood its characteristic appearance and atmosphere. Within the district you will find the lively shopping streets Appelstraat and Vlierboomstraat. The beach of Kijkduin and the center of The Hague are both approximately 10 minutes away by bicycle. In short: an attractive home in a highly desirable location. Layout Entrance hall at street level leading into the hallway with access to the front room, bathroom, rear side room, and living room. The front room, currently used as a walk-in closet, is generously sized. The bathroom is centrally located within the property and features modern tiling, a walk-in shower, washbasin vanity unit, and toilet. The rear side room is currently used as a bedroom and provides direct access to the back garden. The living room is situated at the rear of the property and gives access at the front to the third bedroom. This room is currently used as a home office but is spacious enough to function perfectly as a bedroom. The semi-open kitchen is also accessible from the living room. Through sliding doors in the living room, you can access the back garden. Garden Sunny southeast-facing back garden (14.75 x 7.50 m) featuring a covered terrace and a storage shed (4.03 x 2.01 m) with the central heating boiler, washing machine connection, and dryer connection. Special Features - Built in 1932 - Freehold property - 1/3 share in an active Owners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €100 - Energy label D - Fully fitted with aluminum window frames and double glazing - Four rooms, including three bedrooms - Garden canopy installed in 2022 - Heating and hot water via Nefit central heating combi boiler (rental price: € 40.27 per month) - Modern bathroom - Open kitchen with built-in appliances - Materials and age clause applicable - Delivery in consultation Interested? We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent when purchasing this property. Interested, but still need to sell your current home? Please feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation. This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
260 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.