Jump to content
Logo of Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Dedemsvaartweg 797

2545DN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Dedemsvaartweg 797 Den Haag
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

****************English translation below!************************************************ Netjes afgewerkte portiekflat van 93 m² met 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats onder het gebouw op een afgesloten terrein. Deze unieke woning, gesitueerd op de 1e verdieping, beschikt over een energielabel B, een ruim overdekt balkon, een grote badkamer met inloopdouche, een nette keuken met inbouwapparatuur en een eigen berging op de begane grond. Dit goed onderhouden appartementencomplex is ontworpen door de bekende architect Rem Koolhaas en is gelegen op zeer centrale plek ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige winkelcentrum "Leyweg". In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het vernieuwde winkelcentrum "Leyweg" en er is een goede aansluiting naar de rijkswegen A4, A12 of A13. Indeling: Centrale afgesloten entree met lift die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een ruime loggia en daardoor veel lichtinval. Hier zit u in de lente en het najaar heerlijk rustig, met vrij uitzicht op het groen. De ruime open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Tevens zijn er twee bergingen in dit appartement, waarvan 1 is voorzien van de cv ketel. Op de begane grond treft u uw eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot een ruime berging. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon- en beheerkosten zijn afgekocht * actieve VvE, bijdrage appartement thans € 215,= maand * gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² * 2 slaapkamers * bouwjaar complex 1998 * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en aluminium voorzien van dubbel glas * cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2014 * eigen berging op de begane grond * afgesloten parkeerplaats op het afgesloten terrein * verkoopvoorwaarden vooraf ter inzage. Interesse in dit leuke appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************************ Neatly finished 93 m² porch-level apartment with 2 bedrooms and a private parking space under the building on a secured site. This unique home, situated on the 1st floor, features an energy label B, a spacious covered balcony, a large bathroom with a walk-in shower, a neat kitchen with built-in appliances, and a private storage unit on the ground floor. This well-maintained apartment complex was designed by the renowned architect Rem Koolhaas and is situated in a very central location with respect to arterial roads, public transport, and the lively "Leyweg" shopping center. In the immediate vicinity, there are various recreational and green areas, schools, shops, and public transport. By car, you can reach the renovated "Leyweg" shopping center within 5 minutes, and there is good access to the A4, A12, or A13 national highways. Layout: Central secured entrance with elevator providing access to the first floor. Hallway with access to all rooms. The atmospheric and bright living room features a spacious loggia, allowing for plenty of natural light. Here you can sit in wonderful peace and quiet during spring and autumn, with an unobstructed view of the greenery. The spacious open kitchen in light colors is equipped with a gas hob, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the hallway, there is access to the two bedrooms, and the spacious, modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. Separate toilet with washbasin. There are also two storage units in this apartment, one of which houses the central heating boiler. On the ground floor, you will find your own covered parking space and access to a spacious storage unit. Particulars: * leasehold granted perpetually * ground rent and management costs have been bought off * active Owners' Association, apartment contribution currently € 215 per month * usable living area approximately 93 m² * 2 bedrooms * year of construction of complex 1998 * facade window frames made of wood and aluminium fitted with double glazing * Remeha central heating combi boiler, year of construction 2014 * private storage unit on the ground floor * enclosed parking space on the enclosed grounds

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2545

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.