Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Dedemsvaartweg 797

2545DN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Dedemsvaartweg 797 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****************English translation below!************************************************ Netjes afgewerkte portiekflat van 93 m² met 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats onder het gebouw op een afgesloten terrein. Deze unieke woning, gesitueerd op de 1e verdieping, beschikt over een energielabel B, een ruim overdekt balkon, een grote badkamer met inloopdouche, een nette keuken met inbouwapparatuur en een eigen berging op de begane grond. Dit goed onderhouden appartementencomplex is ontworpen door de bekende architect Rem Koolhaas en is gelegen op zeer centrale plek ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige winkelcentrum "Leyweg". In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het vernieuwde winkelcentrum "Leyweg" en er is een goede aansluiting naar de rijkswegen A4, A12 of A13. Indeling: Centrale afgesloten entree met lift die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een ruime loggia en daardoor veel lichtinval. Hier zit u in de lente en het najaar heerlijk rustig, met vrij uitzicht op het groen. De ruime open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Tevens zijn er twee bergingen in dit appartement, waarvan 1 is voorzien van de cv ketel. Op de begane grond treft u uw eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot een ruime berging. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon- en beheerkosten zijn afgekocht * actieve VvE, bijdrage appartement thans € 215,= maand * gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² * 2 slaapkamers * bouwjaar complex 1998 * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en aluminium voorzien van dubbel glas * cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2014 * eigen berging op de begane grond * afgesloten parkeerplaats op het afgesloten terrein * verkoopvoorwaarden vooraf ter inzage. Interesse in dit leuke appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************************ Neatly finished 93 m² porch-level apartment with 2 bedrooms and a private parking space under the building on a secured site. This unique home, situated on the 1st floor, features an energy label B, a spacious covered balcony, a large bathroom with a walk-in shower, a neat kitchen with built-in appliances, and a private storage unit on the ground floor. This well-maintained apartment complex was designed by the renowned architect Rem Koolhaas and is situated in a very central location with respect to arterial roads, public transport, and the lively "Leyweg" shopping center. In the immediate vicinity, there are various recreational and green areas, schools, shops, and public transport. By car, you can reach the renovated "Leyweg" shopping center within 5 minutes, and there is good access to the A4, A12, or A13 national highways. Layout: Central secured entrance with elevator providing access to the first floor. Hallway with access to all rooms. The atmospheric and bright living room features a spacious loggia, allowing for plenty of natural light. Here you can sit in wonderful peace and quiet during spring and autumn, with an unobstructed view of the greenery. The spacious open kitchen in light colors is equipped with a gas hob, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the hallway, there is access to the two bedrooms, and the spacious, modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. Separate toilet with washbasin. There are also two storage units in this apartment, one of which houses the central heating boiler. On the ground floor, you will find your own covered parking space and access to a spacious storage unit. Particulars: * leasehold granted perpetually * ground rent and management costs have been bought off * active Owners' Association, apartment contribution currently € 215 per month * usable living area approximately 93 m² * 2 bedrooms * year of construction of complex 1998 * facade window frames made of wood and aluminium fitted with double glazing * Remeha central heating combi boiler, year of construction 2014 * private storage unit on the ground floor * enclosed parking space on the enclosed grounds

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.