Jump to content
Logo of Plink Garantiemakelaars

Prins Hendrikstraat 44

2518HT Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 44 Den Haag
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek 3 laags bovenhuis uit 1900 met zonnige daktuin van ca. 66 m2 in het bruisende hart van het Zeeheldenkwartier en in de directe omgeving van het Koningsplein, de AH XL en de gezellige Piet Heinstraat. Veel terrassen, veel bijzondere winkels, veel sfeer. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, diverse scholen en internationale organisaties. Het strand van Scheveningen is op de fiets makkelijk bereikbaar. Indeling: Entree op de begane grond met meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met modern toilet. Vanuit de overloop bereik je de ruime woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De doorgebroken zij achterkamer biedt veel opbergruimte in de vaste kasten. Openslaande deuren naar een fraai aangelegde daktuin van ca. 11 meter lang, pal Zuid gelegen. Er is een slim irrigatiesysteem, een sedumdak, rozenstruiken, een Japanse kers en een kruidengedeelte. Ruimte genoeg voor een BBQ, eettafel, ligstoelen en zandbak. De gezellige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de Prins Hendrikstraat. Voorzien van een gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser. Via de trap naar de 2e etage, bereik je een ruime voor slaapkamer (voorheen 2) met drie forse ramen, een riante achter slaapkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een heerlijk balkon. De moderne badkamer (met natuurlijk licht) is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche met glazen wand. Vervolgens een trap naar de top etage met een home office/slaapkamer aan de voorzijde, twee vaste diepe kasten, waarvan één met ruimte voor de wasmachine en de cv ketel. De bijzondere "box in box" kamer aan de achterzijde met geïsoleerde wanden en vloeren tegen geluid, is voorzien van airco. Dankzij de daklichten is de volledige top etage licht en ruimtelijk. Kortom, een artistieke woning op een bruisende plek in Den Haag met een groene en zeer zonnige daktuin. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie Z nummer 2884 A-2 - Eigen grond - Bouwjaar 1900 - Energielabel D grens C - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas - 5/9ste aandeel in de gemeenschap - Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan eventueel snel Characteristic 3-story home (built in 1900) with a sunny 66m² / 710 ft² roof terrace in the vibrant heart of the Zeeheldenkwartier, in close proximity to the Koningsplein, AH XL supermarket, and the charming Piet Heinstraat. Lots of street-side cafés, unique shops, and atmosphere. Close to the city center, A12/A13/A4 highways, schools, and international organizations. Scheveningen beach is just a quick bike ride away. Layout: Ground floor entrance with utility closet, stairs to the first floor, landing with modern bathroom. From the landing, you reach the spacious living room with abundant natural light from large windows on both sides. The open-plan side/rear room offers generous storage in built-in closets. French doors lead to a beautifully landscaped 11m / 118ft south-facing roof terrace. Features include a smart irrigation system, sedum roof, rose bushes, a Japanese cherry tree, and an herb garden. Ample room for a BBQ, dining table, lounge chairs, and sandbox. The cozy open kitchen at the front of the property offers views over Prins Hendrikstraat and is equipped with a gas stove with oven, extractor hood, and dishwasher. Going up the stairs to the 2nd floor, you'll find a spacious bedroom at the front (formerly 2 rooms) with three large windows, and a generous rear bedroom with French doors opening onto a lovely balcony. The modern bathroom (with natural light) features a second toilet, double sink, bathtub, and walk-in shower with glass partition. A staircase leads to the top floor, with a home office/bedroom at the front and two large closets—one housing the washing machine and central heating boiler. The unique "box-in-box" room at the rear features sound-insulated walls and floors and is air-conditioned. Skylights make the entire top floor bright and spacious. In short: an artistic home in a vibrant location in The Hague with a green, sun-drenched roof garden. Additional information: - 's-Gravenhage section Z number 2884 A-2 - Freehold land - Built in 1900 - Energy label D (borderline C) - Municipally protected cityscape - Fully double-glazed - 5/9th share in the HOA - Long-term maintenance plan available - Age and materials clause applies - Plink NVM Garantiemakelaars general terms of sale apply - Handover date negotiable, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
177 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2518

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.