Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Regentesselaan 163

2562CX Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Regentesselaan 163 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Regentesselaan 163, Regentessekwartier In het gewilde Regentessekwartier gelegen prachtige 4-kamer parterre woning met dubbele achterbouw met veel authentieke details en tuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een groene, brede laan op steenworp afstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat, en het populaire sport/speelpark ‘de Verademing’. Openbaar vervoer is lopend bereikbaar binnen enkele minuten. Het strand en centrum van Den Haag zijn beiden op ca. 15 minuten fietsafstand. INDELING Entree, vestibule, tochtdeur, gang met fraaie vloertegels, trappenkast en toilet met fontein. Toegang naar de woon/eetkamer met authentieke glas in lood schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten en veel lichtinval door de grote raampartijen. De twee originele zwarte schouwen en hoge ornamenten plafonds geven deze woning veel authentieke charme. Via openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin op het zuidwesten. De mooie Bruynzeel Piet Zwart keuken in jaren 30 design is zowel vanuit de gang als vanuit de eetkamer te betreden en is van alle gemakken voorzien, zoals 6-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, fraai wastafelmeubel, vloerverwarming en te openen dakraam. Via glas-in-lood deur naar achterbouw met een ruime hoofdslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten. Deze kamer heeft fraai origineel lijstwerk op muur en plafond en via dubbele deuren toegang naar achtertuin. Via trap naar 1e verdieping, overloop en toegang naar ruime slaapkamer met inbouwkast. Met de mogelijkheid om van deze slaapkamer 2 kleinere slaapkamers te maken. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 2/5e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 126,60 per maand. Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2026. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1911. Woonoppervlakte ca. 104 m². De inhoud van het appartement is ca. 425 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels en restaurants aan de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en Haagse binnenstad. Park De Verademing (speeltuin,sportvelden). Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen. Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 2, 3, 4 en tramlijn 11 en 12, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2518 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **************************************** Located in the desirable Regentessekwartier district, you'll find this beautiful 4-bedroom ground floor apartment with a double rear extension featuring many authentic details and a southwest-facing garden. The apartment is situated on a wide, green avenue, a stone's throw from the charming Regentesseplein, the shops of the Weimarstraat and the popular sports and play park "de Verademing." Public transport is within walking distance. The beach and The Hague city center are both approximately a 15-minute bike ride away. LAYOUT Entrance, vestibule, swing door, hallway with beautiful floor tiles, under-stairs cupboard and toilet with a hand basin. Access to the living/dining room with authentic stained-glass sliding doors, four built-in wardrobes and abundant natural light through the large windows. The two original black fireplaces and high ornamental ceilings give this apartment a wealth of authentic charm. French doors lead to the sheltered southwest-facing backyard. The beautiful Bruynzeel Piet Zwart kitchen, with its 1930s design, is accessible from both the hallway and the dining room and is fully equipped, including a 6-burner gas stove, fridge/freezer and dishwasher. A modern bathroom features a walk-in shower, a beautiful vanity unit, underfloor heating and an opening skylight. A stained-glass door leads to the rear extension, which houses a spacious master bedroom with two built-in wardrobes. This room features beautiful original moldings on the walls and ceiling and double doors provide access to the back garden. Stairs leading to the first floor landing and access to a spacious bedroom with a built-in wardrobe. This bedroom can be converted into two smaller bedrooms. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 2/5th share in the community. Active Owners Association, contribution € 126.60 each month. Electricity 10 groups with 3 circuit breakers and a main switch. Central heating system, brand Remeha Tzerra, built in 2026. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The apartment is equipped with original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1911. Living surface approx. 104 m². The volume of the apartment approx. 425 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops and restaurants on Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, and The Hague city center. Park De Verademing (playground, sports fields). Dunes, beach, and sea, Scheveningen Harbor. Public transport, RandstadRail lines 2, 3, and 4, and tram lines 11 and 12, and access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Close to the European School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
425 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2562

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.