Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Rossinilaan 407

2551MX Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Brix Makelaars - Voorburg

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Rossinilaan 407 Den Haag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamer maisonette gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk In de groene en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Waldeck" gelegen, 5-kamer appartement met een voortuin en zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met (fietsen-) berging en handige achterom. Ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen van het centrum van Loosduinen, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en 3 en bus 26) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De badplaats Kijkduin en de internationale school liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Gioacchino Antonio Rossini (1792-1868), Italiaanse operacomponist. Enkele werken: Il barbiere di Siviglia, Guillaume Tell, Stabat Mater. INDELING Via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning en de deur van de separate (fietsen-)berging. Achter de voordeur is eerst een tochthal en vervolgens een ruime hal die de verbinding vormt tussen de voorkamer met bijkeukentje, de berging met opstelplaats van de wasmachine, het toilet met modern zwevend closet, de meterkast met 9 groepen, een kast met de opstelplaats van de Cv-ketel, een handige kast onder de trap, een provisiekast, de trap naar de eerste verdieping en last-but-not-least de woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft middels twee schuifdeuren toegang tot de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, achterom, schuur en pergola. De keuken (2020) is van de volgende inbouwapparatuur voorzien: een 4-zone inductiekookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. We gaan nu terug naar de gang en met de trap naar de slaapverdieping. Hier is weer een ruime hal met drie slaapkamers, een separaat toilet met zwevend closet, twee ruime opbergkasten en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Deze laatste zorgt ervoor dat je 's ochtends altijd heerlijk warme en droge handdoeken hebt. De twee aan achterzijde gelegen slaapkamers geven beide toegang tot een op het zuidwesten gelegen terras. Is jouw belangstelling gewekt? Maak dan snel een afspraak, dan laat ik je de woning graag zien! " We vinden de indeling en de ruime opzet van dit huis ideaal. Wanneer je in de woonkamer uit het raam kijkt, is het net alsof je in het bos woont, prachtig! Het park achter het huis brengt je dicht bij de natuur, met broedende zwanen, een buizerd die af en toe komt buurten en afgelopen zomer waren er baby egeltjes" - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1980 • 5 Kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op voor onbepaalde tijd uitgegeven erfpachtgrond. Het tijdvak eindigt op 20-05-2030. Op basis van het huidige beleid is de verwachting dat de gemeente het recht voor onbepaalde tijd omzet in een eeuwigdurend recht van erfpacht. Grondwaarde is € 7.281,86 • CV-combiketel Nefit 2013 • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2551

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.