Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Ruychrocklaan 422

2597EH Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.571

Photo Gallery

Ruychrocklaan 422 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***NVM OPEN HUIZENDAG 28 MAART (11:00-15:00)*** Uniek penthouse (ca 175m2) in het Benoordenhout met schitterend uitzicht over Park Clingendael en de skyline van Den Haag. Dit lichte appartement heeft een ruime living, grote keuken, 2 tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast heeft het appartement zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruim terras over de volle breedte. In de onderbouw zijn eigen 2 bergingen en heeft is er een garagebox op het terrein achter het gebouw (separaat te koop). De ligging is op loopafstand van de winkels op het Willem Royaardsplein, Park Clingendael, de Waalsdorpervlakte, diverse sportverenigingen waaronder 2 golfclubs en een tennisvereniging. De bus stopt bij de Albert Heijn om de hoek met verbinding naar het centraal station en het stadscentrum. Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Het afgesloten trappenhuis heeft een trap en lift naar de 6e verdieping en een trap naar de bovenste verdieping (er is een mogelijkheid een traplift te plaatsen). Eigen voordeur, hal met garderobe, gasten wc en meterkast. Woon-eetkamer met veel licht door 3 grote raampartijen aan de voorzijde. De 3 schuifdeuren bieden toegang naar een ruim en zonnig terras over de volle breedte op het zuid-oosten met een fraai uitzicht over het groen van Park Clingendael. Aan de achterzijde ligt een ruime woon-eetkeuken met toegang naar een terras met avondzon, eveneens over de volle breedte van het appartement. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand grenzend aan het terras aan de voorzijde, moderne badkamer met wc, inloopdouche en badkamermeubel met 2 wastafels en linnenkast en een studeer/slaapkamer aan de achterzijde met deur naar terras. Aan de andere zijde van het appartement is een 3e logeer/slaapkamer met vaste kasten. Daarnaast is er een 2e badkamer met douche en wastafel en een aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger, cv-ketel en boiler. . Op de begane grond bevinden zich de 2 bergingen en op het terrein achter het appartement ligt de garagebox met een elektrisch bedienbare garagedeur. Overige kenmerken: - Eigen grond - Energielabel C - Garage is separaat te koop voor € 50.000,- kk. - De garagebox is op het binnenterrein gelegen en is v.v. elektra en een elektrisch bedienbare deur - Er zijn 2 ruime bergingen in de onderbouw - Door het hele appartement ligt een visgraat eiken houten vloer (ca. 10 jaar oud) - Veel vaste kasten - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 593,60 - De hoofdbadkamer is in 2025 volledig vernieuwd - Oplevering kan snel - Plattegronden en foto's beschikbaar. LET OP: wij hebben gebruik gemaakt van Artist Impressions Bent u enthousiast over dit appartement, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. English text: ***NVM OPEN HOUSEDAY MARCH 28th (11:00-15:00)*** Unique penthouse (approx. 175 m²) with stunning views over Clingendael Park and The Hague skyline. This bright apartment has a spacious living room, large kitchen, 2 to 3 bedrooms and 2 bathrooms. In addition, the fapartment has a spacious terrace at both the front and rear. There are 2 private storage rooms in the basement and a garage box behind the building (sold separately). The location is within walking distance of the shops on Willem Royaardsplein, Park Clingendael, the Waalsdorpervlakte, various sports clubs including 2 golf clubs and a tennisclub. The bus stops at the Albert Heijn around the corner with connections to the central station and the city centre. Layout: Communal entrance with letterboxes and doorbells. The enclosed stairwell has a staircase and lift to the 6th floor and a staircase to the top floor (it is possible to install a stair lift). Private front door, hall with wardrobe and guest toilet. Living-dining room with lots of light through 3 large windows at the front. The 3 sliding doors provide access to a spacious and sunny terrace across the full width on the south-east with a beautiful view over the greenery of Park Clingendael. At the rear is a spacious living-dining kitchen with access to a terrace with evening sun across the full width of the apartment. On the left side of the apartment is the master bedroom with built-in wardrobes adjacent to the front terrace, a modern bathroom with toilet, walk-in shower and bathroom furniture with two sinks and a linen cupboard, and a study/bedroom at the rear with a door to the terrace. On the other side of the apartment is a third guest bedroom with fitted wardrobes. There is also a second bathroom with shower and washbasin and a separate laundry room with space for a washing machine/dryer, central heating boiler and water heater. On the ground floor are two private storage rooms and the garage box with an electrically operated garage door is behind the building. Other features: - Freehold - Energy label C - The garage is for sale separately for €50,000 (costs payable by buyer). - The garage box is located in the courtyard and is equipped with electricity and an electrically operated door - There are two spacious private storage rooms in the basement - The entire flat has herringbone oak flooring (approx. 10 years old) - Many built-in cupboards - Active owners' association, monthly contribution €593.60 - The main bathroom will be completely renovated in 2025 - Floor plans and photos available. PLEASE NOTE: we have used Artist Impressions Are you enthusiastic about this flat, but haven't sold your own home yet? Please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you can quickly see what your options are. This information has been compiled by our office with the utmost care, based on the information provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
175 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.