Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Sperwersingel 105

2496NH Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hulsebosch Makelaardij b.v.

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.077

Photo Gallery

Sperwersingel 105 Den Haag
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royaal familiehuis met zonnige tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers én carport in een geliefde wijk in Ypenburg. Op zoek naar ruimte, comfort én een energiezuinige woning voor het hele gezin? Dit riante herenhuis van ca. 165 m² aan een brede singel in Morgenweide (Ypenburg) biedt het allemaal. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke voor- én achtertuin, eigen zonnepanelen en een carport is dit een ideaal familiehuis. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en valt op door de grote raampartijen en de fijne lichtinval in alle vertrekken. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Indeling; Begane grond; Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je een garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, trapkast en een modern vrij hangend toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt veel lichtinval door de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een stenen berging met elektra en directe toegang tot de eigen carport. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Via de keuken heb je toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer. Eerste verdieping; De overloop is aangenaam licht dankzij een groot raam, en geeft toegang tot een separaat tweede toilet. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer en een tweede, eveneens royale slaapkamer. De eigentijdse badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en wastafel – ook hier zorgt een groot raam voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping; Op deze etage valt direct de hoogte op: de overloop heeft een plafond van bijna 3,80 meter! Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde is de tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet. Pluspunten van deze woning: Woonoppervlakte ca. 165 m²; 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers; 2 complete badkamers; 3 toiletten, één op elke etage; Zonnige achtertuin; Eigen carport en stenen berging met elektra; Volledig geïsoleerd, energielabel A; Zonnepanelen in eigendom; Bouwjaar 2003; Gelegen op eigen grond; Stadsverwarming. Ligging; De woning ligt aan een rustige, brede singel in de kindvriendelijke wijk Morgenweide (Ypenburg). Op korte afstand vind je winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp, meerdere basisscholen (waaronder The British School), kinderdagverblijven, sportverenigingen, natuurgebieden zoals De Delftse Hout en Dobbeplas én uitstekende OV-verbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit warme familiehuis jouw nieuwe thuis wordt! * Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
178 m²
Content
603 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2496

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.