Residents
569.076
Last year: 2026
Stevinstraat 123
2587ED Den Haag • Zuid-Holland
Available
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.914
Photo Gallery
Description
Beleggingsobject / kluswoning in verhuurde staat – Den Haag (Belgisch Park) Een kans als deze komt zelden voorbij In het Belgisch Park gelegen zeer royaal (ca. 152m2) verhuurd dubbel bovenhuis op de 1e en 2e etage (ruime woonkamer en-suite, half open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, walk-in closet en een aan de achterzijde gelegen balkon. De woning is gelegen op eigen grond. Dit royale dubbel bovenhuis met karakter heeft serieuze renovatiepotentie, hierdoor behoord dit object, op deze locatie niet tot het standaard aanbod in de omgeving, Ideaal voor de belegger of koper die verder kijkt dan vandaag, Deze dubbel bovenwoning wordt in verhuurde staat verkocht , waardoor er direct sprake is van huuropbrengsten. De huidige huurprijs bedraagt per 1 juli 2026 ad. € 962,53 per maand exclusief nutsvoorzieningen. Dit maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers die willen investeren in een woning met potentie op een toplocatie. De woning dient bij mutatie intern / extern geheel gemoderniseerd te worden. Een zeldzame kans voor wie oog heeft voor waarde, locatie en toekomst. In dezelfde straat zijn recent vergelijkbare woningen volledig getransformeerd tot high-end woonhuizen van ca. 150–160 m² met luxe afwerking en dakterrassen. Dit onderstreept de uitzonderlijke potentie van dit type object op deze locatie. Locatie De woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag, op loopafstand van de winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat, diverse horeca, openbaar vervoer, internationale scholen en op korte afstand van strand, boulevard en duinen van Scheveningen. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar per fiets of tram, en via de uitvalswegen zit je zo op de A4, A12 of A13. Het Belgisch Park staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, brede lanen, groene omgeving en rustige maar centrale ligging tussen stad en kust. Hierdoor is de wijk zeer geliefd bij zowel expats als lokale bewoners en is er sprake van een stabiele en blijvende vraag naar woonruimte. Een zeldzame kans om te investeren in een verhuurde kluswoning met aanzienlijke potentie op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Value-add potentie - Aankoop in verhuurde staat - direct rendement - Optimalisatie / renovatie - substantiële waardevermeerdering mogelijk - Herpositionering naar hoger segment na mutatie of upgrade - Profiteren van structureel sterke vraag in Belgisch Park / Scheveningen Details om te weten: - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1915 - Gebruiksoppervlakte wonen: 151,60 M2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 M2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,10 M2 - Externe bergruimte:0,00 M2 - Bruto vloeroppervlak: 175,40 M2 - Bruto inhoud woning: 500,82 M3 Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: F (geldig tot 21-05-2036) - Verwarming d.m.v. moederhaarden - 8 kamers (4 slaapkamers, ruime woonkamer en-suite, ruime walk-in closet en badkamer) zie plattegronden - 2 toiletgroepen - Gehele woning heeft houten kozijnen met enkel glas - Ruim balkon - VVE in opstartfase - Gelegen in het populaire Belgisch Park - Word verkocht in verhuurde staat (huidige bewoners hebben een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd sinds 01 april 1982) - Kluswoning met duidelijke moderniseringspotentie - Mogelijkheid tot waardevermeerdering door renovatie - Nabij strand, winkels, horeca, OV en internationale voorzieningen - Sterke waardegroei in de omgeving - Karakteristieke en stabiele woonomgeving Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden - Vastgoed Nederland koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden - Vastgoed Nederland koopovereenkomst - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen - In de koopakte zal tevens een “as is where is clausle” worden opgenomen - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van toepassing Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,21%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Content
- 501 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Moederhaard
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Johannes Camphuijsstraat 167 B
2593CL Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 6.562/m²
A++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Johannes Camphuijsstraat 167 C
2593CL Den Haag
€ 390.000 k.k.
€ 8.298/m²
A++Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Johannes Camphuijsstraat 167 A
2593CL Den Haag
€ 395.000 k.k.
€ 7.453/m²
A++Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schalk Burgerstraat 137
2572TR Den Haag
€ 219.000 k.k.
€ 3.422/m²
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erasmusweg 5 A
2532CD Den Haag
€ 230.000 k.k.
€ 5.111/m²
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elsenburgstraat 32
2548SK Den Haag
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Riouwstraat 192
2585HX Den Haag
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
CSave as favorite- Living area
- 345 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 11
-
- Available
Blaricumseplein 8
2574SM Den Haag
€ 379.000 k.k.
€ 5.122/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
