Jump to content
Logo of Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

Tholensestraat 175

2583NT Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Tholensestraat 175 Den Haag
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN LICHT APPARTEMENT AAN DE RAND VAN DE DUINEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! DEZE LICHTE EN ROYALE (CA. 126M2) VIERKAMER PORTIEKWONING OP DE 2E- EN 3E VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DUINGEBIED ‘WESTDUINPARK’, DE BOSJES VAN POOT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERSTRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STATENKWARTIER MET DIVERSE INTERNATIONALE ORGANISATIES EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN EVENALS DE FRANSE EN DE DUITSE SCHOOL. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT! Indeling: toegang via open portiek naar 1e verdieping; alwaar entree appartement; hal met meterkast (elektra 9 groepen + 3X ALS) en trap naar de 2e verdieping welke uitkomt op een royale en lichte hal/overloop van ca. 13m2 voorzien van daklicht, ruime vaste kast en toegang tot betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet, fontein en daklicht; riante en zeer lichte L-vormige doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 37m2 met vrij uitzicht op het duingebied voorzien van radiatorbetimmering en aan de achterzijde toegang tot een balkon met ruime berging; de woonkamer is voorzien van een Eikenhouten lamelparket vloer welke doorloopt in het gehele appartement; keuken aan de voorzijde ca. 2,00x4,25m voorzien van een hoek opgestelde keukeninstallatie voorzien van vaatwasmachine (2024) en koel-/vriescombinatie (2024) en een keukenblok voorzien van een 5-pits RVS gasfornuis, afzuigkap en plavuizenvloer; voor slaapkamer van 2,50x4,15m met vaste kast; tussen slaapkamer aan de voorzijde ca. 2,30x2,95m; royale en betegelde badkamer ca, 9,5m2 voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en toegang tot achterbalkon. trapopgang naar de 3e verdieping; hier bevindt zich de royale, zeer lichte ‘torenkamer’ ca. 5,00x5,20m met rondom vrij uitzicht en voorzien van een airco-installatie. Tevens is er een wasruimte met opstelling CV-combiketel (Remeha Tzerra), uitstort gootsteen, wasmachineaansluiting en deur naar een eventueel te realiseren dakterras. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen met dubbel beglazing; * de woning is geheel voorzien van een Eikenhouten lamelparketvloer; * 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage tijdelijk € 400,00 per maand tot eind 2026 i.v.m. uit te voeren geplande onderhoudswerkzaamheden, daarna het ‘oude’ maandbedrag van € 200,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 126m2; * energielabel E; * de woning is gelegen aan het duingebied 'Westduinpark' op loopafstand van het (surf)strand, de (jacht)havens van Scheveningen en de winkels aan het Tesselseplein; * vanwege het bouwjaar (ca. 1929) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen-, de ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen. *** DIT ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN (TOP)APPARTEMENT OP DE 2E- EN 3E VERDIEPING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2583

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.