Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Tollensstraat 114

2513GE Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Tollensstraat 114 Den Haag
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

KLUSSERS OPGELET! Dit is dé kans om in het bruisende Zeeheldenkwartier van Den Haag je eigen droomhuis te realiseren. Deze knusse benedenwoning mét zonnige tuin op het zuidwesten staat helemaal klaar voor een make-over en wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Wonen in het hart van het Zeeheldenkwartier De Tollensstraat is een van de leukste en meest gewilde straten van deze karakteristieke wijk. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl je de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek hebt. Binnen een paar minuten wandel je naar de levendige terrasjes van het Prins Hendrikplein, de hippe winkels en restaurants in de Piet Heinstraat en de stijlvolle boetieks in de Prinsestraat en aan het Noordeinde. Zelfs het Koninklijk Paleis met zijn prachtige Paleistuinen ligt op steenworp afstand! Alle voorzieningen zijn dichtbij: van scholen en musea tot supermarkten – waaronder de grote Albert Heijn XL. Bovendien ben je in no-time op Den Haag Centraal of bij de ministeries, zowel te voet, met de fiets als met de tram. HUIDIGE INDELING Gemeenschappelijk entree met deur naar eigen woning Woonkamer aan de voorzijde Eerste slaapkamer en keuken aan de achterzijde Tussengelegen badkamer met douche in ligbad, wastafel en toilet Tweede slaapkamer in de achtergelegen uitbouw Bekijkt u onze plattegrond voor de huidige indeling en een leuke optie voor na verbouwing BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - VVE in oprichting en zal ten tijde van passeren volledig actief zijn - De VVE bijdrage zal in beginsel worden vastgesteld conform de wettelijke norm, 0,5% van de herbouwwaarde welke nu geschat wordt op € 105,- per maand - Verwarming en warm water door middel van een CV ketel merk Vaillant - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in huidige staat: "as is where is" - Niet-zelf bewoond clausule, ouderdoms en materialenclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing ***Engelse vertaling*** CALLING ALL RENOVATORS! This is your chance to create your very own dream home in the vibrant Zeeheldenkwartier of The Hague. This charming ground-floor apartment, complete with a sunny southwest-facing garden, is ready for a full makeover and awaits a new owner with vision. Living in the heart of Zeeheldenkwartier Tollensstraat is one of the most popular and picturesque streets in this beloved neighborhood. Here, you’ll enjoy a peaceful residential atmosphere while the lively city buzz is right around the corner. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself at the cozy terraces of Prins Hendrikplein, the trendy shops and restaurants on Piet Heinstraat, and the stylish boutiques on Prinsestraat and Noordeinde. Even the Royal Palace with its beautiful gardens is just a stone’s throw away! All daily conveniences are nearby: from schools and museums to supermarkets – including the large Albert Heijn XL. Commuting is easy too: Central Station and the ministries are within quick reach by foot, bike, or tram. Current layout Shared entrance with access to the apartment Living room at the front First bedroom and kitchen at the rear Bathroom in between with shower over bath, washbasin, and toilet Second bedroom in the rear extension (Check out the floor plan for the current layout as well as an inspiring option after renovation.) Key features - Freehold property - Energy label C - Homeowners’ association (VvE) in formation, will be fully active upon transfer - Monthly contribution expected to be approx. €105, based on legal standard (0.5% of rebuild value) - Heating and hot water via Vaillant boiler - Partly double-glazed - Located in a designated conservation area - Delivery in current condition: “as is, where is” - Non-occupancy, age, and materials clauses applicable - Project notary, applies, choice seller

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
221 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2513

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.