Jump to content
Logo of C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Tomatenstraat 101

2564CM Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Tomatenstraat 101 Den Haag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Opvallend licht en sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras van 26 m2 (hele dag zon!) en boordevol authentieke jaren '30 details. De woning heeft een eigen entree op de begane grond en beschikt over 4 slaapkamers met bovendien veel bergruimte. Dit alles in de alom geliefde Vruchtenbuurt op fietsafstand van stad en strand. * English description below * Indeling: De charme van deze woning is direct zichtbaar vanaf de straat. De karakteristieke jaren ’30 gevel, de erker en de glas-in-loodramen vormen samen een fraai geheel en geven het pand een herkenbare uitstraling. Via de eigen entree op de begane grond wordt de toon direct voortgezet. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, waar authentieke details zoals de granitovloer en de originele wandtegels zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Deze elementen vormen een stijlvol welkom en nodigen uit om de rest te ontdekken. Trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is opvallend licht en ook hier springen de authentieke jaren '30 details direct in het oog: de glas-in-lood bovenlichten, marmeren schouw, lambrisering en ornamenten plafond. De ruimte van de voorkamer is prettig als zitkamer en de erker draagt bij aan het vele lichtinval en het prettige uitzicht over de straat. De fraaie parketvloer past uitstekend bij de stijl van het huis en uiteraard springt de stijlvolle ensuite met glas-in-lood schuifdeuren (inclusief vaste kastruimte) in het oog. Eetkamer aan de achterzijde met eveneens een prettige sfeer en - lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een praktische indeling met aan weerszijden werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De keuken verkeert in nette staat en kan dankzij de goede kwaliteit desgewenst nog jarenlang mee. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk met leuk uitzicht over de fraaie binnentuinen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die ideaal te gebruiken is als werkkamer. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte aan de achterzijde. Charmante ruime kamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel voorzien van dubbele beglazing. Beknopte doch functionele (kinder)slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer lig aan de achterzijde en beschikt over een raam met daglicht, een ligbad, inloopdouche, WC en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar het dakterras. Het dakterras is aangelegd met een vergunning van de Gemeente en dankzij de ligging achter het pannendak is dit een besloten bijzonder prettige buitenruimte. Hier is de hele dag zon en het is ruim genoeg voor een grote eettafel met daarnaast nog een royale zithoek. Echt een topplek! Persoonlijke noot verkopers: "We hebben hier met veel plezier gewoond . De combinatie van het strand, winkels, gezellige horeca en goede openbaarvervoerverbindingen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook hebben we het geluk gehad met onze fijne buren, die we zeker zullen missen. We hebben genoten van de ontbijtjes in de ochtendzon en van lange zomeravonden op het dakterras. Nu onze kinderen groter worden, is het voor ons tijd om een volgende stap te zetten. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij." Omgeving: De Vruchtenbuurt is een geliefde jaren ’30 wijk, bekend om haar karakteristieke architectuur, rustige straten en groene woonhoven. Wat minder mensen weten is dat de wijk is gebouwd op voormalig tuinbouwgebied (vandaar de straatnamen) en bewust werd ontworpen met een bijna dorps karakter, iets wat nog altijd zichtbaar is in de pleinen, voortuinen en kleinschalige winkelstraten zoals de Appelstraat en Vlierboomstraat. Tevens bevindt het winkelcentrum de Savornin Lohmanplein zich op loopafstand. Openbaar vervoerverbinding is zeer goed met tram, bus en randstadrail (lijn 3) op loopafstand. Ook kent de buurt een sterke bewonerscultuur, met initiatieven op het gebied van duurzaamheid en energie die landelijk aandacht trekken. Wat de Vruchtenbuurt bijzonder maakt, is de ligging tussen de binnenstad van Den Haag en de kust: zowel het centrum, de Internationale Zone als het strand van Kijkduin en Scheveningen zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. Juist deze combinatie van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot natuur en recreatie is schaars binnen Den Haag. De vraag naar woningen in dit deel van de stad blijft daardoor onverminderd groot, terwijl het aanbod beperkt is. Dat maakt de Vruchtenbuurt niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen, maar ook een locatie met een structureel sterke positie op de woningmarkt. Extra informatie: - Eeuwigdurend erfpacht met jaarlijkse canon van € 869,- , gebaseerd op een grondwaarde van €20.900,- - Ca. 117 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1929 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - 1/3e aandeel in de VvE (€186,- per maand) - Dakterras met toestemming van VvE en vergunning van de Gemeente - Eigen entree op de begane grond - Boordevol authentiek jaren '30 details - Oplevering in overleg Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________ Strikingly bright and atmospheric duplex apartment with a spacious 26 m² roof terrace (sun all day!) and packed with authentic 1930s details. The home has a private entrance on the ground floor and features 4 bedrooms, plus plenty of storage space. All this in the highly sought-after Vruchtenbuurt, within cycling distance of the city and the beach. Layout: The charm of this home is immediately visible from the street. The characteristic 1930s facade, the bay window, and the stained-glass windows form a beautiful whole and give the property a recognizable appearance. The tone is immediately continued via the private entrance on the ground floor. Upon entering, the spacious hall stands out, where authentic details such as the terrazzo floor and the original wall tiles have been carefully preserved. These elements provide a stylish welcome and invite you to discover the rest. Stairs to the first floor. Landing with access to all rooms on this floor. The living room is remarkably bright, and here too, the authentic 1930s details immediately catch the eye: the stained-glass transom windows, marble fireplace, paneling, and ornamental ceiling. The front room is pleasant as a sitting room, and the bay window contributes to the abundant natural light and the pleasant view of the street. The beautiful parquet floor fits the style of the house perfectly, and naturally, the stylish ensuite with stained-glass sliding doors (including built-in cupboard space) stands out. Dining room at the rear with an equally pleasant atmosphere and natural light. The kitchen is finished in a neutral color scheme and features a practical layout with work and storage space on both sides. Additionally, the kitchen is equipped with the usual built-in appliances. The kitchen is in neat condition and, thanks to its high quality, can last for many years to come if desired. The balcony at the rear is accessible from the kitchen, offering a nice view of the beautiful inner gardens. At the front of the house is a bedroom that is ideal for use as a home office. Stairs to the second floor. Landing with built-in cupboard equipped with connections for the washing machine and dryer. Master bedroom at the rear equipped with air conditioning, a built-in wardrobe, and French doors opening onto the full-width balcony at the rear. Charming, spacious room at the front with a built-in wardrobe and a dormer window with double glazing. Compact yet functional (children's) bedroom at the front. The bathroom is located at the rear and features a window with natural light, a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. From the landing, there is a fixed staircase to the roof terrace. The roof terrace was constructed with a permit from the Municipality, and thanks to its location behind the tiled roof, this is a private, particularly pleasant outdoor space. It gets sun all day long and is spacious enough for a large dining table with an additional generous seating area. Truly a top spot! Sellers' personal note: "We have lived here with great pleasure. The combination of the beach, shops, cozy hospitality venues, and good public transport connections makes this a wonderful place to come home to. We have also been lucky with our lovely neighbors, whom we will certainly miss. We enjoyed breakfasts in the morning sun and long summer evenings on the roof terrace. Now that our children are growing up, it is time for us to take the next step. We hope that the new residents will feel just as much at home here and make just as many beautiful memories as we did." Surroundings: The Vruchtenbuurt is a beloved 1930s neighborhood, known for its characteristic architecture, quiet streets, and green residential courtyards. What fewer people know is that the neighborhood was built on former horticultural land (hence the street names) and was deliberately designed with an almost village-like character, something that is still visible in the squares, front gardens, and small-scale shopping streets such as the Appelstraat and Vlierboomstraat. Additionally, the Savornin Lohmanplein shopping center is located within walking distance. Public transport connections are excellent, with tram, bus, and RandstadRail (line 3) within walking distance. The neighborhood also boasts a strong resident culture, with sustainability and energy initiatives attracting national attention. What makes the Vruchtenbuurt special is its location between The Hague city center and the coast: the center, the International Zone, and the beaches of Kijkduin and Scheveningen are all within a short cycling distance. It is precisely this combination of urban amenities and direct access to nature and recreation that is scarce within The Hague. Consequently, the demand for housing in this part of the city remains consistently high, while the supply is limited. This makes the Vruchtenbuurt not only an attractive place to live but also a location with a structurally strong position in the housing market. Additional information: - Perpetual leasehold with an annual ground rent of € 869, based on a land value of € 20,900 - Approx. 117 m² living area - Year of construction 1929 - Electric underfloor heating in the bathroom - 1/3 share in the Owners' Association (€ 186 per month) - Roof terrace with permission from the Owners' Association and a permit from the Municipality - Private entrance on the ground floor - Packed with authentic 1930s details - Completion date by mutual agreement Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,21%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.