Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Valkenboskade 233

2563HB Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

Valkenboskade 233 Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Kom kijken naar dit heerlijk ruime (108,6 m²) en superlichte 4/5-kamer appartement met energielabel B, gelegen aan de mooie Valkenboskade. Met vrij uitzicht over het water en op loopafstand van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat is dit een ideale plek voor zowel starters als doorstromers. De royale indeling zorgt voor veel licht en ruimte, en biedt bovendien mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen. Indeling: Via een fraai portiek en de trap naar de eerste verdieping bereik je de eigen entree. De hal biedt plek voor jassen en tassen en geeft toegang tot de woon- eetkamer. De L-vormige woon- eetkamer is dankzij de ramen over de volle breedte heerlijk licht en biedt een groen uitzicht. De kamer met een loft achtige uitstraling en hoge plafonds is voorzien van een mozaïek parketvloer en een schouw met houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer. Door de slimme indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Er is een diepe bergkast aanwezig en alle deuren zijn originele paneeldeuren. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Het keukenblok met houten fronten en aluminium grepen is uitgerust met een inbouwkookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, inbouwvaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de c.v.-combiketel. Naast de keuken ligt de zeer ruime hoofdslaapkamer. Groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een flinke kledingkast en zelfs een extra zitje. Via de schuifdeuren stap je het eerste achterbalkon op, met uitzicht over de groene tuinen. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede hal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook een moderne toiletruimte en een nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Tot slot is er de tweede slaapkamer van maar liefst 6,70 meter lang. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De huidige eigenaren hebben dit opgelost met een kast, maar een vaste wand is uiteraard ook mogelijk. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, inclusief een handige balkonkast. Deze leuke woning is vanaf 9 april te bezichtigen. Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! Goed om te weten: Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 108,6 m². Bouwjaar 1916. 1/3 aandeel in een actieve VvE met collectieve opstalverzekering en MJOP. Bijdrage € 110,- per maand, met ca. € 12.000 reserve in kas. Voorzijde met houten kozijnen en dubbel glas, achterzijde volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Energielabel B. Woonkamer met mozaïek parketvloer, slaapkamers met laminaat. Verwarming en warm water via Remeha Avanta c.v.-ketel (2011). Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar. Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in dit fijne stadsappartement? Je bent van harte welkom om te komen kijken. We raden aan om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Die behartigt jouw belangen en kan je helpen tijd, geld en zorgen te besparen. Vanwege de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.