Jump to content
Logo of Lutz Real Estate B.V.

Van Boetzelaerlaan 129 A

2581AG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.625

Photo Gallery

Van Boetzelaerlaan 129 A Den Haag
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau: indrukwekkend dubbel bovenhuis van ca. 200 m² met riant terras in het Statenkwartier! Aan één van de mooiste lanen van het geliefde Statenkwartier ligt dit exceptioneel ruime en karaktervolle dubbele bovenhuis met eigen entree vanaf de begane grond, circa 200 m² woonoppervlak en een fantastisch terras van circa 19 m². Een zeldzame combinatie van grandeur, ruimte en comfort op een absolute toplocatie in Den Haag. Binnen de woning valt het trappenhuis direct op door de prachtige glas-in-lood lichtkoepel, die zorgt voor een bijzondere lichtinval en een sfeervol karakter. Een uniek detail dat de woning extra charme en uitstraling geeft. Wonen & genieten De royale woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en karakter, met een charmante erker en een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, die direct in verbinding staat met het riante terras — een perfecte setting voor lange diners, gezellige borrels of juist een rustig moment voor jezelf. De separate keuken aan de achterzijde sluit prettig aan op de leefverdieping en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. Met meerdere ruime slaapkamers, een zeer royale badkamer en diverse praktische bergruimtes biedt deze woning alle mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of wie simpelweg royaal wil wonen. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woonverdiepingen. Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde de royale woonkamer met daarnaast een aparte kamer, ideaal als werk-/kantoorruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met toegang tot het riante terras. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, die prettig aansluit op de leefverdieping. De tweede etage beschikt over meerdere ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een eigen douche, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Buitenruimte – absolute eyecatcher Het riante terras van circa 19 m² aan de achterzijde vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt een zeldzame mate van privacy en zon. In deze buurt is buitenruimte van dit formaat een absolute luxe — en dat merk je. Ligging & omgeving Gelegen op een van de mooiste plekken in het Statenkwartier, met de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige winkels, speciaalzaken, restaurants en lunchrooms. Ook het strand, de haven en de duinen van Scheveningen liggen op korte afstand, evenals diverse internationale organisaties zoals Europol, Eurojust en OPCW. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum en de uitvalswegen. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 200 m²; - Eigen entree vanaf de begane grond; - Riant terras van ca. 19 m²; - Glas-in-lood lichtkoepel in het trappenhuis; - Meerdere ruime slaapkamers; - Energie label C; - Maandelijkse VvE bijdrage € 150,=; - Gelegen aan een van de mooiste lanen van het Statenkwartier en Op loopafstand van “De Fred”; - Nabij strand, haven en duinen; - Garages aan de achterzijde zijn in eigendom van de omwonenden, waardoor naar huidige situatie het vrije uitzicht behouden is; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Samengevat Een imposant en royaal dubbel bovenhuis met karaktervolle details, een heerlijk terras en extra comfort — wonen op topniveau in het Statenkwartier. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastisch huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at the highest level: an impressive double upper house of approx. 200 m² with a spacious terrace in the sought-after Statenkwartier! Situated on one of the most beautiful avenues in the highly desirable Statenkwartier, this **exceptionally spacious and characterful double upper house** features its own private entrance from the ground floor, approximately 200 m² of living space and a fantastic terrace of approx. 19 m². A rare combination of grandeur, space and comfort in a prime location in The Hague. Inside the property, the staircase immediately stands out due to the stunning stained-glass skylight, which creates a beautiful influx of natural light and adds a unique and charming atmosphere to the home. Living & Enjoying The generous living room at the front exudes character and charm, featuring a lovely bay window and abundant natural light. At the rear, the spacious dining room is directly connected to the large terrace — the perfect setting for long dinners, social gatherings or simply enjoying some quiet time. The separate kitchen at the rear connects well with the living area and offers plenty of possibilities for those who enjoy cooking. With multiple spacious bedrooms, a very generous bathroom and various practical storage areas, this home offers excellent potential for families, working from home, or anyone seeking generous living space. Layout The private entrance on the ground floor provides access to the upper living levels. On the first floor, the spacious living room is located at the front, alongside a separate room which is ideal as a home office or study. At the rear, the generous dining room provides access to the large terrace. The separate kitchen is also located at the rear and connects well to the living floor. The second floor features several spacious bedrooms and the bathroom. One of the front-facing bedrooms includes its own private shower, offering additional comfort and convenience. Outdoor Space – A True Highlight The spacious terrace of approximately 19 m² at the rear is a true extension of the living space and offers a rare level of privacy and sunlight. Outdoor space of this size is a true luxury in this area — and it shows. Location & Surroundings Located in one of the most desirable parts of the Statenkwartier, within walking distance of the popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its wide range of high-quality shops, boutiques, restaurants and cafés. The beach, harbour and dunes of Scheveningen are all within close proximity, as well as several international organisations such as Europol, Eurojust and OPCW. Accessibility is excellent, with convenient connections to the city centre and main roads. Key Features; * Living area approx. 200 m² * Private entrance from ground floor * Spacious terrace of approx. 19 m² * Beautiful stained-glass skylight in the staircase * Multiple generously sized bedrooms * Located on one of the most attractive avenues in the Statenkwartier * Within walking distance of “De Fred” * Close to beach, harbour and dunes * Garages at the rear are owned by neighbouring residents, ensuring that the current open outlook is preserved * Age and materials clause applicable * Transfer in consultation Summary An impressive and spacious double upper house with characterful details, a beautiful terrace and added comfort — offering high-end living in the Statenkwartier. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this fantastic house? Engage your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,34%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
200 m²
Content
767 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2581

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.