Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Van Pomerenvaart 13

2497WZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.102

Photo Gallery

Van Pomerenvaart 13 Den Haag
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning in waterrijke omgeving en veel groen. Deze 3 laagse woning is gelegen in een van de mooiste stukjes van Ypenburg in waterrijke omgeving met veel groen. Vanuit de woning heb je prachtig zicht over water en een groene looproute. De woning is gunstig gesitueerd in een zeer rustige omgeving met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit familiehuis is voorzien van een zeer lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon aan het water (NO) en een strakke keuken in parallelopstelling met veel werkruimte. Op de 2e verdieping tref je een multifunctionele (slaap)kamer welke ook ideaal is als werkkamer en een riant terras welke net is opgeleverd in 2024 met vergunning. Indeling begane grond: entree, hal met garderoberuimte, toilet, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), keurig toilet met fonteintje. De zeer lichte living is voorzien van handige voorraadkast onder de trap, schuifpui naar het zonnige terras. De halfopen strakke keuken in parallel opstelling, veel werkruimte dankzij lange werkbladen en is voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e verdieping: ruime overloop, de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met schuiframen en is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, de moderne badkamer is voorzien van ligbad, toilet, en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte welke ideaal is als logeer-/werkkamer of praktijkruimte, en een royaal dakterras van 17m2 met gunstige zonligging en mooi uitzicht. Aansluiting voor airco die kan verwarmen en koelen ligt er al. Samenvattend: een heerlijk familiehuis op een ideale locatie. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ypenburg en om de hoek ligt het gezellige Hertenkamp. In de directe omgeving zijn volop speelgelegenheden voor kinderen, waaronder diverse speeltuinen, een waterspeeltuin en een skatebaan. Ook scholen, sportvelden, het openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich in de buurt. Daarnaast liggen de recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en het Balijbos op korte afstand, en ben je via de A4, A12 en A13 uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 117 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7 m²; • balkon aan woonkamer van 6 m2; • ruime fietsenberging; • Inhoud: ca. 350 m³; •10 zonnepanelen • dakbedekking vernieuwd 2024 • mechanische ventilatie 2024 • Eigen grond; • Energielabel A+; • 1e kruidenier op 3 minuten lopen, Jumbo supermarkt op slechts 10 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A20, A4, A12; • autovrij hofje; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
53 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2497

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.