Jump to content
Logo of Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Van Swindenstraat 28

2562RL Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.330

Photo Gallery

Van Swindenstraat 28 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Regentessekwartier Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis in het Regentessekwartier! Een combinatie van sfeer van de karakteristieke bouwperiode met het comfort van nu. Met een riant woonoppervlak van maar liefst 94 m², een heerlijk terras van ca 24 m² en energielabel A is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Enkele pluspunten: + Perfect geïsoleerd: Energielabel A, dus zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort; + Riant buitenleven: Een fantastisch, royaal en zelfdragend dakterras van maar liefst ca. 24 m²; + Luxe & Ruimte: Riante, lichte woonkamer met een aansluitende luxe woonkeuken; + Ideale indeling: Voorzien van 3 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers; + Instapklaar: Grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019; + Toplocatie: Gelegen midden in het Regentessekwartier. Omgeving: Wonen in het Regentessekwartier betekent wonen met alles binnen handbereik. Om de hoek ligt de gezellige Weimarstraat en het levendige Regentesseplein met een rijke diversiteit aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants. Ook de Reinkenstraat, het sfeervolle Koningsplein en het populaire Zeeheldenkwartier liggen op loopafstand net als de sfeervolle binnentuinen als de Vlindertuin, Uitvindershof, Emma's Hof en Sunny Court. De bereikbaarheid is werkelijk ideaal. Openbaar vervoer richting het centrum, de Haagse treinstations of het strand stopt nagenoeg voor de deur (RandstadRail 3 en tram 11). Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad of op de boulevard van Scheveningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Midden in de stad, maar met een heerlijke, karakteristieke woonomgeving die heel veel mensen zo aanspreekt! Indeling: Afgesloten entree op op begane grond: binnentrap naar de 1e verdieping: overloop; modern toilet met fonteintje; openslaande deuren naar de ruime lichte woonkamer ensuite schuifdeuren naar het achtergedeelte, luxe woonkeuken met kasten wand met inbouwapparatuur en kook/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Schuifpui naar het riante keurig verzorgde terras. Ruime berging met kast en opstelplaats cv-ketel. De woonverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Kapverdieping: via de overloop trap naar de kapverdieping; overloop met wasmachine- en drogeraansluiting: 1e slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel; 2e slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en vaste kast; tussen liggende 3e slaapkamer met kleine vaste kast en dakraam; moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; 2e badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel Atag HR (bouwjaar 2019) - Energielabel A - woonoppervlak ca 94m² - Eigen grond - VvE € 136,28 per maand. De VVE bestaat uit de benedenwoning met tussenbouw en het dubbel bovenhuis. Er is goed overleg. - Rond 2019 is de achtergevel gereinigd en volledig opnieuw gevoegd met een knipvoeg - Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,34%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2562

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.