Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Vlierboomstraat 397

2564JC Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.597

Photo Gallery

Vlierboomstraat 397 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde Vruchtenbuurt gelegen stijlvol en modern 4-kamer appartement. Dit instapklare 4-kamer appartement is gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van de Vlierboomstraat voor de deur en de winkels van de Appelstraat en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. En je bent in 10 minuten in het centrum van Den Haag. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer o.a. de buslijnen 21 en 23, tramlijn 3 en RandstadRail 2 stoppen praktisch om de hoek. Vlierboom De vlierboom is een struik met schermen witte, geurige bloemen en zwarte bessen die tot jam kunnen worden verwerkt. Een aftreksel van de bloesem verdrijft mieren. Het deel van de straat tussen Lijsterbesstraat en Laan van Eik en Duinen is nooit officieel benoemd INDELING Begane grond: Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de eerste verdieping waar vier deuren zijn. Achter de voordeur stap je binnen in de gang die de centrale verbinding vormt tussen alle ruimtes. Dat zijn 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een ruimte onder de trap van de bovenburen met de opstelplaats van de wasmachine en de charmante woonkamer met open keuken (ca 41,5 m²). De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft nog het fraaie originele glas-in-lood in de bovenramen. De open keuken is van de nodige luxe voorzien met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis (SMEG) met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombi. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator waardoor je 's ochtends altijd heerlijke droge en warme handdoeken hebt. De separate wc heeft een zwevend closet en een fonteintje. De slaapkamer aan voorzijde is ook voorzien van glas-in-lood in de bovenramen, een slaapkamer aan achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon met 2 kasten, de andere slaapkamer is nu in gebruik als Walk-in-closet, heeft ook een deur naar het balkon. In deze kamer is ook de opstelplaats van de cv-ketel. Het balkon is vanuit de slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar en ligt op het noordwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon. De slaapkamer aan achterzijde is ca. 10 m² en de slaapkamer aan voorzijde is ca. 9,5m². De woning is voorzien van een fraaie geheel doorlopende eikenhouten lamellen parketvloer. Deze sfeervolle woning is zonder opknapkosten te betrekken. Eigen externe (fietsen-) berging. Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak en dan laat ik je de woning graag zien! KENMERKEN • Bouwjaar 1931 • 4 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87m² (NVM Meetinstructie) • Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van 258,50 per jaar, welke canon is berekend naar de grondwaarde van 12.925,00 tegen een canonpercentage van 2.0%. Volgende herziening vindt plaats op 01-01-2029. • Bijna geheel voorzien van HR-glas (behalve het glas-in-lood in de bovenramen) • Cv- en Warmwaterinstallatie uit 2015, volledig eigendom • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 60,- per maand • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, in principe direct mogelijk • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.