Jump to content
Logo of RM WONEN NVM Makelaardij

Weissenbruchstraat 177

2596GE Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lengers Housing

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.194

Photo Gallery

Weissenbruchstraat 177 Den Haag
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET in dit in 2021 volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis (ca. 113 m²) met een heerlijk dakterras van ca. 32 m². Gelegen in het geliefde Benoordenhout, om de hoek van de Van Hoytemastraat. De woning is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en naast het dakterras twee balkons. Een instapklaar huis met veel ruimte, licht en comfort! Locatie: Gelegen in het Benoordenhout nabij het Hoytemaplein, een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Door de wijk lopen groene lanen en straten en bredere singels met groenstroken. Landgoederen en grote natuurgebieden zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand. Maar je bent ook zo in de binnenstad, het strand van Scheveningen en dichtbij diverse sportfaciliteiten en scholen. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Entree op straatniveau. Ruime hal met plek voor een fiets of kinderwagen, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met een verruimd separaat toilet voorzien van fontein en vrijhangend closet. Voorzijkamer, ideaal als rustige thuiswerkplek. Vanuit de hal dubbele deuren naar de royale, doorgebroken woon-/eetkamer met twee sfeervolle schouwen. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van een modern keukenblok met eetbar en diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder: één grote inductiekookplaat, witte design recirculatiekap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en Quooker. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het moderne toilet (vrijhangend closet en fontein) en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde. De moderne, centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het 2e balkon. Dakterras: Vanaf de overloop is via een vaste trap het fraai aangelegde dakterras van circa 32m² bereikbaar. Hier geniet je van volop zon, privacy en een weids uitzicht over Den Haag. Het terras is voorzien van water (met wasbak), elektra, afvoer en verlichting – ideaal voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1929, intern geheel gerenoveerd in 2020/2021 - Energielabel: C - Gebruiksoppervlakte ca 113m2, buitenruimte totaal ca. 37m2 (balkons ca.5m2 en dakterras ca. 32m2), gemeten conform NVM meetinstructie - Dakterras is aangelegd met vergunning - VvE is actief, bijdrage € 125,- per maand, 3/5e aandeel, collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving - De onderhoudssituatie binnen is goed/modern en buiten is goed - In 2020/2021 compleet gerenoveerd - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern - De 1e en 2e woonlaag zijn voorzien van eiken houten parketvloer - CV ketel, Remeha Avanta 2021 - Deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Elektra, Cv-installatie en leidingen zijn in 2021 vernieuwd - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg /per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
14-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.