Jump to content
Logo of Van Duinen Makelaars

Willem Beukelszoonplein 26

2584XK Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.355

Photo Gallery

Willem Beukelszoonplein 26 Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

* Please find the English text below. Gelieve uw reactie achterlaten via Funda zodat wij op volgorde van tijd kunnen inplannen alsmede direct beschikken over de juiste gegevens. In een sfeervol, autovrij hofje op een toplocatie op loopafstand van het strand, de zee en de levendige Scheveningse boulevard bevindt zich deze unieke, gemeentelijk monumentale hofjeswoning. Een woning met karakter én volop potentie om naar wens aan te passen aan de huidige tijd en de persoonlijke woonwensen. De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom. De verkoper heeft de woning bouwkundig laten keuren door een onafhankelijke partij, zodat geïnteresseerde kopers inzicht hebben in de huidige onderhoudsstaat. Ligging: De woning ligt in het hart van de gezellige Visserijbuurt, met voldoende parkeergelegenheid en oplaadpunten voor elektrische auto’s op het plein. Diverse openbaarvervoervoorzieningen, uitvalswegen, speeltuintjes, (basis)scholen en winkelstraten zoals de Keizerstraat, Badhuisweg en Stevinstraat bevinden zich op korte afstand. Indeling: Zie ook de bijgevoegde plattegronden en video. Entree via het autovrij hofje. Hal met toegang tot de woonkamer met een prettige plafondhoogte (ca. 3,10 m), drie vaste kasten en een schouw met moederhaard. De eenvoudige keuken aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de bijkeuken, voorzien van een douchecabine, daklicht, aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de diepe achtertuin met houten schuurtje, waar dankzij de ligging altijd een zonnig plekje te vinden is in de lente en zomer. De tuin beschikt over een buitenkraan en een praktische achterom naar de Vijzelstraat. Eerste (kap)verdieping: Via de hal bereikt u de vaste trap naar de kapverdieping: een ruime, multifunctionele verdieping met daklicht en dakkapel, voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar circa 1900 • Onderdeel van Rijksbeschermd Stadsgezicht • Gemeentelijk monument waardoor op moment geen Energielabelverplichting • De woning dient intern gerenoveerd te worden • Onafhankelijke bouwkundige keuring beschikbaar • Professioneel ingemeten (meetstaat aanwezig) • Clausules van toepassing: ouderdom, materialen en niet-zelf-bewoond • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk • Notariskeuze aan koper (binnen werkgebied Den Haag) Extra informatie: De tekst is met grote zorg samengesteld; hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden hun eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De achtertuin van dit object wordt sinds 1986 gehuurd van tuinvereniging De Biervliet, die het perceel pacht van de gemeente. De jaarlijkse huur is ca. € 132,50 en eventueel € 20 extra voor een plek in de stalling / fietsenhok (indien beschikbaar). * In a nice, car-free courtyard in a prime location within walking distance of the beach, the sea, and the lively Scheveningen boulevard, you’ll find this unique courtyard house, designated as a municipal monument. A home full of character and with plenty of potential to be adapted to modern standards and personal preferences. The property features a deep backyard with rear access. The seller has had a structural inspection carried out by an independent party, providing prospective buyers with insight into the current condition of the property. Location: The house is situated in the heart of the charming Visserijbuurt (Fishermen’s Quarter), with ample parking space and charging stations for electric cars on the nearby square. Various public transport options, main roads, playgrounds, (primary) schools, and shopping streets such as Keizerstraat, Badhuisweg, and Stevinstraat are all within close reach. Layout: See also the attached floor plans and video. Entrance via the car-free courtyard. Hallway leading to the living room with a pleasant ceiling height (approx. 3.10 m), three built-in cupboards, and a mantelpiece with a moederhaard (traditional gas heater). The simple kitchen at the rear includes a built-in cupboard and access to the utility room, which features a shower cabin, skylight, washing machine connection, and a separate toilet. From the utility room, you have access to the deep backyard, where the orientation ensures a sunny spot can always be found in spring and summer. The garden includes an outdoor tap and a convenient rear entrance to Vijzelstraat. First (attic) floor: From the hall, a fixed staircase leads to the attic floor — a spacious, multifunctional area with a skylight and dormer window, offering plenty of storage space behind the knee walls. Particulars: • Freehold property • Built circa 1900 • Part of a national heritage protected cityscape • Municipal monument • The interior requires renovation • Independent structural inspection available • Professionally measured (measurement report available) • Applicable clauses: age, materials, and non-owner-occupied • Completion in consultation (short-term possible) • Buyer’s choice of notary (within The Hague region) Additional information: This text has been compiled with great care; however, no rights can be derived from it. We advise interested parties to engage their own purchasing agent. The backyard of this property has been leased since 1986 from the garden association De Biervliet, which leases the plot from the municipality. The annual rent is approximately €132.50, plus an optional €20 for a space in the storage shed/bicycle shed (subject to availability). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
57 m²
Content
250 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2584

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.