Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Zwartsluisstraat 115

2541CV Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Zwartsluisstraat 115 Den Haag
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het onder moderne architectuur gebouwde en goed onderhouden appartementencomplex “De Verleyding” (bouwjaar 2004) mogen wij deze zeer ruime en comfortabele maisonnettewoning met energielabel A+ te koop aanbieden. De woning combineert duurzaamheid, wooncomfort en een praktische indeling met een royale woon-/eetkamer, twee zeer grote slaapkamers, een zonnig en ruim balkon (zuidwesten) over de volledige breedte van de woning en er is een eigen fietsenberging in de onderbouw beschikbaar. Dankzij het uitstekende energielabel, de aanwezigheid van een warmteterugwin-installatie (WTW) en volledige isolatie vanuit de bouw is dit een energiezuinige woning waar je ook in de toekomst verzekerd bent van beheersbare energiekosten en een prettig woonklimaat. Een ideale woning als je toekomstgericht en comfortabel wil wonen. De woning bevindt zich op een centrale locatie nabij o.a. het Zuiderpark voor sport en ontspanning en het winkelcentrum Leyweg met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en NS station Hollands Spoor. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Zoetermeer uitstekend te bereiken zijn. Indeling Afgesloten hoofdentree beveiligd met een intercom en de brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Ontvangsthal met trapkast, modern toilet met hangend closet en een fonteintje, grote bergruimte met de opstelling van CV-combiketel en warmteterugwininstallatie. De heerlijk royale woon-/eetkamer biedt volop leefruimte en door de grote, verdiepingshoge raamkozijnen met veel glas is de woonkamer bovendien bijzonder licht. Via twee openslaande deuren is het ruime en zonnige balkon te bereiken, met een mooi uitzicht op het groen en water direct voor de appartementencomplex. De trendy half open keuken is voorzien van een hardstenen composiet werkblad en alle wenselijke inbouwgemakken zoals een inductiekookplaat met 4 kookzones en een ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een aparte magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vaste trap naar de tweede verdieping, royale overloop, zeer grote hoofdslaapkamer van maar liefst 26 m², tweede slaapkamer van 11 m², beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De zeer luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchedrain en rainshower, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is een aparte wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine. Kenmerken - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlak 117 m² - 2 slaapkamers - Grote en zonnige buitenruimte (ZW) - Fietsenberging aanwezig - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd - HR combiketel (CW5) uit 2019 - Duurzaam Warmteterugwin-installatie - Energielabel A+ - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 304,32 p.m. - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2541

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.