Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Dorpsstraat 52

9832PE Den Horn • Groningen

Sold Buyer's agent: Sam Farès Makelaars
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

Dorpsstraat 52 Den Horn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Den Horn! Aan de charmante Dorpsstraat staat deze vrijstaande jaren ’20 woning op een royaal perceel van maar liefst 705 m². Hier geniet je van rust, ruimte en karakter, met gezellige leefruimtes en een heerlijke tuin rondom. Ideaal voor wie houdt van landelijk wonen in een rustige en gemoedelijke omgeving. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Gezellige woonkamer met veel licht en houtkachel + Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator + L-vormig keukenblok met natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur + Grote tuin rondom met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein + Voorzien van vloerverwarming en een waterontharder + Recentelijk voorzien van een nieuw dak en kunststof kozijnen INDELING Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, keuken, badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel ramen die zorgen voor een fijne lichtinval, en een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De gesloten keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en een designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een praktische werkplek en toegang tot twee slaapkamers. Zowel de ruime hoofdslaapkamer als de tweede kamer – ideaal als kinder- of logeerkamer – beschikken over extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen in beide kamers geniet je bovendien van extra ruimte en veel natuurlijk licht. RONDOM DE WONING Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, in de zon zit of een speelplek zoekt voor kinderen, hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging heb je veel privacy en uitzicht over het omliggende groen. Er is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. DEN HORN Den Horn is een gemoedelijk dorp in het Groningse Westerkwartier, waar buren elkaar nog kennen en het leven net een tandje rustiger gaat. In de directe omgeving vind je volop natuur, wandel- en fietsroutes en een actief verenigingsleven. Voor voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, op zo’n 10 minuten rijden, maar ook op 10 minuten fietsen via een binnendoorroute. De stad Groningen ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto, of op slechts 30 minuten fietsen naar de binnenstad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
705 m²
Content
357 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9832

Google Maps

Map of Den Horn

Explore Den Horn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Horn. In 2025 were there 391 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.545.

Residents

391

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.545

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Horn
Year Residents
2021 390
2022 387
2023 391
2024 389
2025 391

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 284.114
2022 EUR 300.755
2023 EUR 327.886
2024 EUR 326.818
2025 EUR 351.545

Composition of residents

Age build-up

65+: 76 0-15: 56 15-25: 46 25-45: 90 45-65: 120

Education level

Hoger

121

Praktisch

40

Middelbaar

136

Origin of residents (2025)

Europa

11

Nederland

365

Buiten Europa

11

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

70

Label D

15

Label C

11

Label F

10

Label A

9

Label E

8

Label B

7

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.092 3.633
2021 2.387 3.855
2022 1.856 3.750
2023 1.529 3.583
2024 1.447 3.704

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.404 • Electricity: 3.079

Koopwoning

Gas: 1.545 • Electricity: 3.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 3.663

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 596 • Electricity: 1.415

Business activity in Den Horn (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 69

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Horn
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Horn.

Frequently asked questions about living in Den Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Horn?

Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?

In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Den Horn

View more homes in this location.