Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Hogeweg 6

9832TA Den Horn • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Marum

Photo Gallery

Hogeweg 6 Den Horn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

2/1 kapwoning met diepe tuin, zonnepanelen en rustige ligging Aan de rand van het dorp Den Horn ligt deze 2/1 kapwoning op een royaal perceel van 422 m2 en een woonoppervlakte van 86,5m2. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De rustige ligging, ruime buitenruimte en de goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woning. Let op! De komende vier weken vinden er alleen bezichtigingen plaats voor huurders van de woningcorporatie Wold & Waard. Voldoet u aan deze voorwaarden en hebt u interesse? Neem dan contact met ons op. Bent u geen huurder? Geef dan uw gegevens aan ons door. Vanaf 2 april vinden de afspraken plaats voor kandidaten die buiten de doelgroep vallen. De woning beschikt over een energielabel C, is deels voorzien van dubbele beglazing en heeft een combinatie van kunststof en houten kozijnen. Verwarming wordt verzorgd met een cv-ketel uit 2016. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin en een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een diepe achtertuin, ingericht met bestrating en gazon en een houten berging. Vanuit de tuin is een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. Begane grond Vanaf de zijkant bereikt u de entree van de woning waarna u binnenkomt in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een nette basisopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige berging en van daaruit tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de vlizozolder bereikbaar. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte. Den Horn is een klein maar levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. Het dorp heeft een landelijke ligging maar beschikt over een goede bereikbaarheid met 10km afstand van de stad Groningen. Zuidhorn ligt op korte afstand en biedt alle voorzieningen, inclusief een treinstation. Bijzonderheden: - Er dient gebruik te maken van een projectnotaris - Eigen bewoning clausule - U aanvaart de woning zoals u hem ziet - Eerste vier weken uitsluitend bezichtigingen voor huurders van de woningcorporatie. - Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (minimaal: €475-,) - Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk - Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Wilt u de woning bekijken? Neem gerust contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
422 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9832

Google Maps

Map of Den Horn

Explore Den Horn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Horn. In 2025 were there 391 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.545.

Residents

391

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.545

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Horn
Year Residents
2021 390
2022 387
2023 391
2024 389
2025 391

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 284.114
2022 EUR 300.755
2023 EUR 327.886
2024 EUR 326.818
2025 EUR 351.545

Composition of residents

Age build-up

65+: 76 0-15: 56 15-25: 46 25-45: 90 45-65: 120

Education level

Hoger

121

Praktisch

40

Middelbaar

136

Origin of residents (2025)

Europa

11

Nederland

365

Buiten Europa

11

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

70

Label D

15

Label C

11

Label F

10

Label A

9

Label E

8

Label B

7

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.092 3.633
2021 2.387 3.855
2022 1.856 3.750
2023 1.529 3.583
2024 1.447 3.704

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.404 • Electricity: 3.079

Koopwoning

Gas: 1.545 • Electricity: 3.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 3.663

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 596 • Electricity: 1.415

Business activity in Den Horn (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 69

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Horn
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Horn.

Frequently asked questions about living in Den Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Horn?

Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?

In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Den Horn

View more homes in this location.