Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Hoge Poel 12

1779EL Den Oever • Noord-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.908

Photo Gallery

Hoge Poel 12 Den Oever
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning Welkom aan Hoge Poel 12: een ruime, zonnige en instapklare hoekwoning, gelegen in het sfeervolle Den Oever. De woning is recent op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning beschikt over een stijlvolle, moderne keuken en een vernieuwde badkamer, volledig passend bij de huidige woonwensen. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidwesten geniet je het hele jaar door van een zonnige buitenruimte, perfect voor ontspannen, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Ook benieuwd naar wat er in deze woning allemaal mogelijk is? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging. De woning ligt aan de rand van Den Oever, ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A7 én de Afsluitdijk, waardoor zowel Noord-Holland, Friesland als de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Op loopafstand vind je een grote supermarkt en basisschool. Voor voortgezet onderwijs zijn Den Helder, Schagen, Wieringerwerf of Hoorn goed bereikbaar per bus; de bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast, vergrootte toiletruimte en trapopgang. De moderne en volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over ramen aan drie zijden en een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. De rechte keukenopstelling is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met kunststof kozijnen, wasmachine-opstelling en extra opbergruimte. VERDIEPING De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers (voorheen drie; eenvoudig terug te brengen) en een volledig betegelde, moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel. ZOLDER Op de zolder bevinden zich de voorzolder met Cv-ketel 2017 en een ruime derde slaapkamer met wastafel en groot dakraam. TUIN De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting en een vrijstaand stenen schuurtje. De tuin is bereikbaar via een achterom. GARAGE Het is mogelijk om tegen een meerprijs de achtergelegen garage bij te kopen. KENMERKEN - Moderne keuken 2025 sanitair 2018 - Recent gestukt en gedeeltelijk voorzien van nieuwe vloeren - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Ruime, volledig gemoderniseerde hoekwoning op centrale locatie

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
152 m²
Content
410 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1779

Google Maps

Geographical overview Den Oever

Explore Den Oever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Oever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Oever. In 2025 were there 2.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

2.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Oever
Year Residents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Oever
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Education level

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Oever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.840

Business activity in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Oever
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Oever.

Frequently asked questions about living in Den Oever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer houses in Den Oever

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.