Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

de Kerkuil 146

7591KD Denekamp • Overijssel

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.979

Photo Gallery

de Kerkuil 146 Denekamp
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte aan de Kerkuil in Denekamp staat klaar om betrokken te worden! Indeling: Deze eigenkapper is praktisch ingedeeld en doorlopend onderhouden. De woning biedt voldoende leefruimte en het voordeel is je kunt er direct intrekken, zonder dat er veel geklust moet worden. Aan de achterzijde is dit woonhuis royaal uitgebouwd waardoor je beschikt over een ruim bemeten L-vormige woonkamer en een leefkeuken. De garage is omgebouwd tot een praktijkruimte met airco waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers en de tweede verdieping is uitgerust met een vierde slaapkamer. Grenzend aan de keuken hebben de huidige eigenaren een knusse tuinkamer gerealiseerd waardoor je maximaal kunt genieten van de onderhoudsarme achtertuin. De woning is gelegen aan een woonerf, hierdoor is het prettig en rustig wonen, met weinig verkeer in de straat. De ligging is bovendien praktisch ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting zowel de Duitse grens als naar steden zoals Oldenzaal, Hengelo of Enschede.  Kortom, een goed onderhouden, instapklare woning met volop mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of voor iemand die werk aan huis wil combineren met wonen. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem met ons contact op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.  Begane grond: Via de entree betreed je de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. De woonkamer is ruim en open, met een haard die extra sfeer en warmte in de ruimte brengt. Op de plek van de voormalige keuken heb je voldoende ruimte voor een kantoor- en/of speelruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in de aanbouw. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en via een schuifdeur heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuinkamer. Op de begane grond vindt je tevens een praktische bijkeuken met een keukenblok, evenals een praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte. De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waardoor het een comfortabele werkplek is die het hele jaar door kan worden gebruikt.  Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, met onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte. Tuin:  De tuin is onderhoudsarm en toch fraai aangelegd met groen, waardoor je geniet van het buitenzijn. Via een schuifdeur is de tuinkamer met glazen schuifwanden direct bereikbaar, ideaal om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin vindt je een praktische berging en vanuit de tuinkamer is er een extra berging te bereiken. Deze ruimte leent zich perfect als hobbyruimte en biedt je daarnaast ruimte voor het opbergen van tuingereedschap.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlak ca. 144 m²; * Perceeloppervlak 324 m²; * Inhoud ca. 553 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023; * Energielabel: A; * Uitgebouwd aan de achterzijde omstreeks 2006; * Praktijkruimte met eigen ingang en toilet aanwezig;  * Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Keraliet gevelbeplating; * Voorzien van 26 zonnepanelen; * Fraai aangelegde tuin met tuinkamer;  * Ruime oprit met carport voorzien van laadpaal (ter overname); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
324 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.