Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

de Kerkuil 146

7591KD Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 2.979

Fotoalbum

de Kerkuil 146 Denekamp
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte aan de Kerkuil in Denekamp staat klaar om betrokken te worden! Indeling: Deze eigenkapper is praktisch ingedeeld en doorlopend onderhouden. De woning biedt voldoende leefruimte en het voordeel is je kunt er direct intrekken, zonder dat er veel geklust moet worden. Aan de achterzijde is dit woonhuis royaal uitgebouwd waardoor je beschikt over een ruim bemeten L-vormige woonkamer en een leefkeuken. De garage is omgebouwd tot een praktijkruimte met airco waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers en de tweede verdieping is uitgerust met een vierde slaapkamer. Grenzend aan de keuken hebben de huidige eigenaren een knusse tuinkamer gerealiseerd waardoor je maximaal kunt genieten van de onderhoudsarme achtertuin. De woning is gelegen aan een woonerf, hierdoor is het prettig en rustig wonen, met weinig verkeer in de straat. De ligging is bovendien praktisch ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting zowel de Duitse grens als naar steden zoals Oldenzaal, Hengelo of Enschede.  Kortom, een goed onderhouden, instapklare woning met volop mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of voor iemand die werk aan huis wil combineren met wonen. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem met ons contact op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.  Begane grond: Via de entree betreed je de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. De woonkamer is ruim en open, met een haard die extra sfeer en warmte in de ruimte brengt. Op de plek van de voormalige keuken heb je voldoende ruimte voor een kantoor- en/of speelruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in de aanbouw. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en via een schuifdeur heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuinkamer. Op de begane grond vindt je tevens een praktische bijkeuken met een keukenblok, evenals een praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte. De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waardoor het een comfortabele werkplek is die het hele jaar door kan worden gebruikt.  Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, met onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte. Tuin:  De tuin is onderhoudsarm en toch fraai aangelegd met groen, waardoor je geniet van het buitenzijn. Via een schuifdeur is de tuinkamer met glazen schuifwanden direct bereikbaar, ideaal om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin vindt je een praktische berging en vanuit de tuinkamer is er een extra berging te bereiken. Deze ruimte leent zich perfect als hobbyruimte en biedt je daarnaast ruimte voor het opbergen van tuingereedschap.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlak ca. 144 m²; * Perceeloppervlak 324 m²; * Inhoud ca. 553 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023; * Energielabel: A; * Uitgebouwd aan de achterzijde omstreeks 2006; * Praktijkruimte met eigen ingang en toilet aanwezig;  * Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Keraliet gevelbeplating; * Voorzien van 26 zonnepanelen; * Fraai aangelegde tuin met tuinkamer;  * Ruime oprit met carport voorzien van laadpaal (ter overname); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.