Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

de Kerkuil 146

7591KD Denekamp • Overijssel

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 2.979

Galerie de photos

de Kerkuil 146 Denekamp
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte aan de Kerkuil in Denekamp staat klaar om betrokken te worden! Indeling: Deze eigenkapper is praktisch ingedeeld en doorlopend onderhouden. De woning biedt voldoende leefruimte en het voordeel is je kunt er direct intrekken, zonder dat er veel geklust moet worden. Aan de achterzijde is dit woonhuis royaal uitgebouwd waardoor je beschikt over een ruim bemeten L-vormige woonkamer en een leefkeuken. De garage is omgebouwd tot een praktijkruimte met airco waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers en de tweede verdieping is uitgerust met een vierde slaapkamer. Grenzend aan de keuken hebben de huidige eigenaren een knusse tuinkamer gerealiseerd waardoor je maximaal kunt genieten van de onderhoudsarme achtertuin. De woning is gelegen aan een woonerf, hierdoor is het prettig en rustig wonen, met weinig verkeer in de straat. De ligging is bovendien praktisch ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting zowel de Duitse grens als naar steden zoals Oldenzaal, Hengelo of Enschede.  Kortom, een goed onderhouden, instapklare woning met volop mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of voor iemand die werk aan huis wil combineren met wonen. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem met ons contact op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.  Begane grond: Via de entree betreed je de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. De woonkamer is ruim en open, met een haard die extra sfeer en warmte in de ruimte brengt. Op de plek van de voormalige keuken heb je voldoende ruimte voor een kantoor- en/of speelruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in de aanbouw. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en via een schuifdeur heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuinkamer. Op de begane grond vindt je tevens een praktische bijkeuken met een keukenblok, evenals een praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte. De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waardoor het een comfortabele werkplek is die het hele jaar door kan worden gebruikt.  Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, met onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte. Tuin:  De tuin is onderhoudsarm en toch fraai aangelegd met groen, waardoor je geniet van het buitenzijn. Via een schuifdeur is de tuinkamer met glazen schuifwanden direct bereikbaar, ideaal om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin vindt je een praktische berging en vanuit de tuinkamer is er een extra berging te bereiken. Deze ruimte leent zich perfect als hobbyruimte en biedt je daarnaast ruimte voor het opbergen van tuingereedschap.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlak ca. 144 m²; * Perceeloppervlak 324 m²; * Inhoud ca. 553 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023; * Energielabel: A; * Uitgebouwd aan de achterzijde omstreeks 2006; * Praktijkruimte met eigen ingang en toilet aanwezig;  * Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Keraliet gevelbeplating; * Voorzien van 26 zonnepanelen; * Fraai aangelegde tuin met tuinkamer;  * Ruime oprit met carport voorzien van laadpaal (ter overname); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.