Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Meester Lazonderstraat 30

7591VS Denekamp • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.094

Photo Gallery

Meester Lazonderstraat 30 Denekamp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wij bieden jou aan deze een charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in een geliefde woonwijk!  Deze woning uit 1958 is degelijk gebouwd en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een groot woonoppervlak, ruime stenen garage en een perceel van 367 m² is dit een heerlijk huis met volop potentie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een royale zolder die nog volop mogelijkheden biedt. De diepe achtertuin gelegen op het oosten is te bereiken via een achterom en biedt veel privacy en ruimte voor een fraaie tuinindeling. Denekamp staat bekend als een gezellig en levendig dorp met een veel voorzieningen in de buurt. Hier vind je supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en basisscholen binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij: binnen enkele minuten sta je in het fraaie buitengebied of fiets je richting het Lutterzand. De uitstekende ligging, het karakter van de woning en de fijne leefruimte maken dit huis tot een aantrekkelijk geheel. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt en wil je graag komen kijken? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak.  Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de knusse hal, waar zich een provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die uitgerust is met onder andere een inductiekookplaat en een combi-oven. Aangrenzend ligt de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en volop lichtinval. De woonkamer sluit aan op de eetkamer, waar je dankzij het prachtige uitzicht op de tuin heerlijk kunt genieten van lange avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging, voorzien van een witgoedaansluiting, een toiletruimte en een doucheruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken elk over een eigen inbouwkast. De badkamer is voorzien van onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet.  Zolder: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Tuin: De ruime tuin is zowel vanuit de berging als de eetkamer toegankelijk. Gelegen op het oosten, biedt deze royale buitenruimte de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon, een gezellige barbecue of een ontspannen moment in de frisse lucht. In de achtertuin bevindt zich bovendien een handige schuur met elektra- en wateraansluiting. Ook via de oprit is de tuin eenvoudig te bereiken via een achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960; * Woonoppervlak ca. 116 m²; * Perceeloppervlak ca. 367 m² (dient nog opnieuw ingemeten te worden); * Inhoud ca. 487 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2014; * Energielabel: D; * Voorzien van een ruime achtertuin;  * Royaal uitgebouwd * Grote zolder met volop mogelijkheden;  * Geheel naar eigen smaak te moderniseren in te richten;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
367 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
197 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2026 were there 10.317 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.317

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.