Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Alex Roosdorpstraat 36

7425SV Deventer • Overijssel

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.242

Photo Gallery

Alex Roosdorpstraat 36 Deventer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Spikvoorde, verscholen achter een groene bomenrand, staat deze vrijstaande woning op een heerlijk rustige plek. Kinderen spelen hier nog op straat. Auto’s rijden alleen de wijk in als ze er moeten zijn. En terwijl je midden in de Vijfhoek woont, voelt het verrassend beschut. Alsof de wijk even ophoudt zodra je de deur opent. Dit is zo’n huis dat met een gezin meegroeit. Vier échte slaapkamers boven: niet van die kamers waar net een bed in past, maar ruimtes waar pubers zich kunnen terugtrekken, bureau’s kunnen blijven staan en logees niet hoeven in te leveren op comfort. Eén slaapkamer strekt zich royaal uit boven de garage, een andere heeft een eigen inloopkast. Iedereen een eigen fijne plek. Mocht je behoefte hebben aan nog meer slaapkamers, dan is die boven de garage eenvoudig op te delen. De woning werd gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. Ook de garage en bijkeuken zijn daarin meegenomen. Juist daardoor biedt het huis iets extra’s: wie gelijkvloers wil wonen of alvast vooruitdenkt, kan van deze ruimtes relatief eenvoudig een slaap- en badkamer maken. De woonkamer heeft een opvallend royale zithoek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De gashaard zorgt voor warmte zonder gedoe, terwijl de vloerverwarming in woonkamer, hal en bijkeuken het comfort stilletjes overneemt. En dan de keuken. Een woonkeuken waar echt geleefd mag worden. Het grote werkblok is bewust vrij gehouden van spoelbak en kookplaat. Gewoon een heerlijk stuk werkruimte. Koken met vrienden, deeg uitrollen, huiswerk maken aan de rand van het blad of uitgebreid borrelen terwijl de pannen op het vaste gedeelte staan te pruttelen. Het stenen werkblad geeft de keuken een robuuste uitstraling die tegen een stootje kan. Quooker aanwezig natuurlijk, net als de inbouwapparatuur die je dagelijks gemak geeft zonder op de voorgrond te treden. Aansluitend ligt de bijkeuken waar de wasapparatuur netjes uit het zicht achter schuifdeuren staat weggewerkt. Ook hier weer een extra keukenblok met spoelgelegenheid én een deur naar buiten. Praktisch op een manier die je pas echt waardeert als je er woont. Vanuit hier loop je door naar de ruime garage. Boven zijn vier slaapkamers verdeeld rondom de overloop. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Alles ruim opgezet, zonder dat het kil wordt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Buiten ligt een zonnige tuin van circa 530 m² op het zuidoosten. Groot genoeg om gedurende de dag steeds een andere plek te kiezen. Koffie in de ochtendzon. Schaduw onder de bomen op warme middagen. Een lange tafel voor etentjes buiten. Of juist een rustig hoekje met een boek. De ligging maakt het plaatje compleet. Spikvoorde is geliefd bij gezinnen en dat is niet voor niets. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra en kinderboerderij de Ulebelt liggen allemaal dichtbij. Je woont hier aan de rand van Deventer, maar wel nog gewoon binnen de bebouwde kom. Met de auto parkeer je op eigen terrein of in de garage. Altijd plek. Altijd thuiskomen. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
530 m²
Content
908 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.