Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Bagijnenstraat 3

7411PT Deventer • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Bagijnenstraat 3 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Je woont hier in het hart van Deventer, op een plek waar de stad haar geschiedenis ademt. In de Bagijnenstraat, ooit het domein van de armen en landarbeiders, sta je nu tussen monumentale gevels met hierachter groene stadstuinen. Je wandelt naar huis langs het Burger Weeshuis – tegenwoordig een poppodium – en voelt de stilte indalen zodra je de woning binnenstapt. Achter hoge oude muren ontvouwt zich een groene oase: een stadstuin op het zuidwesten met leibomen, een ronde vijver waar de vogels dagelijks landen, en een serene sfeer die je bijna niet meer verwacht in de binnenstad. De entree is bijzonder: niet direct in het huis zelf, maar via een karakteristieke toegang tussen jouw woning en het naastgelegen rijksmonument. Boven de deur prijkt een sierlijk ornament, en achter de voordeur strekt zich een lange gang uit. Helemaal aan het eind vind je het toilet, een extra deur naar de achtertuin én linksaf de toegang tot het huis. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een open haard. Een sfeervolle ruimte waar je in de winter het vuur hoort knisperen, terwijl je in de zomer de deuren richting de tuin openzet. De eetkamer sluit er direct op aan, met openslaande deuren naar buiten. Alles voelt ruim en licht, met hoge plafonds en klassieke details als sierlijsten, paneeldeuren en een prachtige trap met uitgesneden stijlen. De keuken is bereikbaar via de woonkamer én via de gang. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin en tot een royale wijn- en bergkelder: droog, koel en ideaal voor je voorraad. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt opnieuw ruimte: twee grote slaapkamers met dakkapellen, een derde (slaap)kamer waar ook de wasmachine aansluiting is én een aparte bergruimte met de nieuwe cv-ketel uit 2025. Via een trap bereik je de vliering onder het pannendak – perfect voor extra opslag. Bijzonder is ook de tuin: in het verleden vergroot doordat een deel van de aangrenzende stadstuin bij deze woning is getrokken. Daardoor heb je ook toegang tot een naastgelegen gang. Praktisch, maar vooral uniek. De ligging is misschien wel net zo bijzonder als het huis zelf. In dit stukje binnenstad komen wonen, leren, zorg en cultuur samen. Aan de overkant ligt de Hagenpoortschool, iets verderop woonzorgcentrum De Groote Voorster en de winkelstraten beginnen op een paar minuten lopen. Het is een buurt met een ziel, waar je nog wordt gegroet op straat. Via de buurtapp blijf je gemakkelijk in contact met je buren – van de jaarlijkse nieuwjaars- en zomerborrel tot een kaartje of pan soep als iemand het even nodig heeft. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
211 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.