Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Ceintuurbaan 47

7413DB Deventer • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Ceintuurbaan 47 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Onbezorgd gelijkvloers wonen met eigen tuin op een heerlijke plek in Deventer. Op een mooie, groene locatie aan de Ceintuurbaan in Deventer ligt dit uitstekend onderhouden 2-kamer appartement op de begane grond. De woning is instapklaar, biedt het comfort van gelijkvloers wonen en beschikt over zowel een ruime voortuin als een diepe, zonnige achtertuin met achterom – een zeldzame combinatie voor een appartement! De ligging is ideaal: aan de brede, groene Ceintuurbaan met volop openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Keizerslanden, het NS-station, diverse sportvoorzieningen zoals de sportschool en tennisbanen, en meerdere stadsparken. Ook het historische centrum van Deventer is eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. Indeling. Via de ruime hal met vaste kasten zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met eveneens een vaste kast. Zowel het toilet als de badkamer zijn gemoderniseerd en keurig afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een radiator en de aansluitingen voor wasapparatuur. De lichte, royale woonkamer heeft een prettige plafondhoogte (ca. 2,75 m) en een warme uitstraling dankzij de stijlvolle eiken lamelparketvloer. Er is een gezellige zitkamer en een aparte eetruimte nabij de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven. Vanuit de woonkamer is zowel de voortuin als via een schuifpui de achtertuin bereikbaar. Tuinen. De voorzijde biedt een fraai aangelegde tuin die zorgt voor extra privacy. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van een buitenkraan en bereikbaar via een achterom – perfect om te genieten van lange zomeravonden in eigen buitenruimte. Beide tuinen zijn verzorgd aangelegd en bieden volop groen en rust. Berging en gebouw. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met vijf entreeportalen. Per portaal zijn zes appartementen bereikbaar. De gezamenlijke entree is voorzien van een afgesloten portaal met intercominstallatie. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden -Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten, met achterom -Voor- en achtertuin verzorgd aangelegd -Binnenzijde geschilderd in 2024 -Zonwering en screen aanwezig -De diepe van de voortuin zorgt voor veel privacy in het appartement -Eigen berging in de onderbouw -Nieuwe C.V.-combiketel (2024) -Gezonde en actieve VvE -Servicekosten € 174,59 per maand Er zal een niet-zelfbewoond-clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement waar u gelijkvloers kunt wonen én kunt genieten van uw eigen zonnige tuin, op een gewilde locatie in Deventer dicht bij alle voorzieningen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 64 m² Inhoud woning: ca. 215 m³ Aanvaarding in overleg. Eventueel snel mogelijk. Interesse in dit prettige appartement met voor- en achtertuin? Bel dan snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtiging afspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
215 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.