Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Diepenveenseweg 26

7413AR Deventer • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Diepenveenseweg 26 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle hoekwoning met ruimte en potentie – op loopafstand van het hart van Deventer   Aan de Diepenveenseweg 26 staat deze karakteristieke hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Een woning met sfeer, licht en verrassend veel ruimte – en dat alles op een steenworp afstand van het centrum en het NS-station.   De woning ademt de charme van vroeger, met authentieke details die vragen om een frisse blik van de nieuwe bewoner. Hier ligt een unieke kans om de woning naar eigen smaak en stijl te moderniseren, terwijl de solide basis en de fantastische ligging al voor je zijn geregeld.   Binnen vind je een prettige indeling met ruime leefvertrekken, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een (groeiend) gezin, werken aan huis of logees. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy.   Locatie  De woning ligt op zeer korte afstand van het centraal station. Dat is handig als jij de voorkeur geeft aan reizen met het openbaar vervoer. In de straat kan je parkeren met een parkeervergunning. Ga je door het station, dan wandel je zo naar hartje Deventer. Hier vind je alle voorzieningen die het leven in een stad zo prettig maken: supermarkten, (kleding)winkels, restaurants, medische centra, scholen en uitgaansgelegenheden. Mocht je toch met de auto op pad willen, dan zit je binnen 10 minuten op de A1.  Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot ruime kelder en trapopgang. De lichte woonkamer straalt rust en elegantie uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de open haard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Dichte keuken met eenvoudige opstelling en deur naar achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast en openslaande deuren. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. zonnescreens. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Zolderverdieping (vierde slaapkamer) met wastafel en toegang tot badkamer met ligbad en vaste kast.   Buiten beschik je over een fijne buitenruimte waar je na een dag werken heerlijk kunt ontspannen, terwijl je toch midden in de levendigheid van Deventer woont. Alle voorzieningen – winkels, scholen, horeca en het station – liggen letterlijk om de hoek.   Kortom: een karaktervolle woning met volop ruimte en mogelijkheden, op een toplocatie in Deventer. Pak je kans en maak van deze woning jouw eigen droomhuis! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte: 133 m² - Inhoud: 543 m3 - Karakteristieke hoekwoning - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Centrale ligging nabij centrum en NS-station - Perceel oppervlakte: circa 110 m² (of zoveel als blijkt na kadastrale-inmeting) - Getaxeerde waarde € 425.000,- (peildatum 9 oktober 2025) Aanvaarding in overleg Voorrang huurders Woonkeus Stedendriehoek. De eerste vier weken na start verkoop wordt de woning enkel aangeboden aan kandidaten die een huurwoning binnen de regio Stedendriehoek achterlaten. Woon je in een huurwoning van een woningcorporatie die is aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek dan is deze voorrang mogelijk op jou van toepassing. Vraag naar de voorwaarden.  Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf ieder1. Dit betekent onder andere dat u een zelfbewoningsplicht heeft van drie jaar. Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Smalbraak notarissen). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
110 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.