Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Frans Halsstraat 39

7412TS Deventer • Overijssel

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Frans Halsstraat 39 Deventer
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk Zandweerd zijn van die straten waar kinderen nog stoepkrijten voor de deur en buren elkaar groeten terwijl de boodschappen worden uitgeladen. Met meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder een kleintje in de straat zelf, voelt het hier nog echt als een buurt waar mensen elkaar kennen. En dan woon je hier ook nog eens op een paar minuten lopen van de IJssel. Even de straat uit en je staat tussen het water, de strandjes en de uiterwaarden. Wandelschoenen aan, kleedje mee of gewoon nog snel een frisse neus na het eten. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1952 heeft precies die fijne combinatie van sfeer en praktische ruimte. Een huis dat in de loop der jaren met het gezin is meegegroeid. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, volop bergruimte én alle mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. De woonkamer is een klassieke doorzonkamer; licht van voor tot achter en prettig ruim opgezet. De houten vloer en de haard zorgen hier voor extra warmte en sfeer. Grote ramen laten het daglicht naar binnen vallen en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Op het zuidoosten, dus ’s ochtends koffie in de zon en later op de dag nog altijd een fijn plekje, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is groen aangelegd en voorzien van een stenen schuur en achterom. Extra praktisch is de kelder: ideaal als opslagruimte of provisiekelder. De keuken is afgesloten van de woonkamer en biedt toegang tot de aangebouwde badkamer met douche, ligbad, wastafel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. Het toilet bevindt zich bij de entree. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van prettig formaat, waarvan de grootste zich uitstekend leent als ruime ouderslaapkamer. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig die zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De voormalige doucheruimte doet nu dienst als extra toilet met wastafel. En dan de zolder. De vaste trap ligt er al, wat meteen een wereld van verschil maakt. Op de voorzolder is ruimte voor opslag of hobbyspullen en daarachter ligt de vierde slaapkamer. Een rustige plek onder het schuine dak, met licht en privacy. Verder is de woning voorzien van screens aan zowel de voorzijde als aan achterzijde boven én op zolder, een zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond, 6 zonnepanelen (goed voor circa 1313 kWh opbrengst) en een Intergas cv-ketel uit 2023. Het centrum van Deventer ligt op fietsafstand, terwijl de supermarkt gewoon om de hoek ligt. Precies dat maakt wonen in de Zandweerd zo geliefd. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,02%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
135 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.