Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Hendrik Uittienstraat 10

7412MM Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Tysma Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.576

Photo Gallery

Hendrik Uittienstraat 10 Deventer
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

De Hendrik Uittienstraat 10 is een woning die het beste van architectuur en comfort combineert. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2022, heeft alles te bieden voor een modern gezin. Met een strakke afwerking, veel natuurlijk licht, en een prachtige tuin, biedt deze woning een unieke kans om in een rustige en groene omgeving te wonen. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning biedt? Plan dan een bezichtiging via ons online platform! Licht en ruimte De begane grond is een plek waar licht en ruimte samenkomen. Wanneer je binnenstapt, valt direct de mooie PVC-vloer op, die door de vloerverwarming een comfortabele sfeer biedt. De ruimte voelt bijzonder open en luchtig aan dankzij de architectonische vormgeving en de harmonicadeur die toegang biedt tot de achtertuin. Het is dan ook niet voor niets dat deze woning in 2024 genomineerd werd voor de Deventer Architectuurprijs. De zon schijnt hier het huis binnen, waardoor het de ideale plek is om in te koken of te relaxen. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. Het kookeiland maakt het compleet, en biedt een prettige werkplek voor de thuiskok. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Door de harmonicadeur en de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, een plek waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De tuin is ideaal gelegen op de zonkant en biedt verschillende hoekjes om te ontspannen. Terwijl de kinderen zich vermaken op het gras, kun jij onder de overkapping genieten van een heerlijke zomeravond. En komt dit huis je bekend voor? Dat klopt! Deze woning heeft meegedaan aan het populaire programma Eigen Huis & Tuin! Jouw eigen thuis Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamers bieden veel licht en ruimte, zodat je hier je eigen plek kunt creëren. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het moderne ontwerp en de functionele indeling zorgen ervoor dat je iedere dag van een comfortabele en rustige omgeving kunt genieten. Daarnaast is er op de eerste verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte. De vliering is op sta-hoogte, via een vlizotrap te bereiken en biedt extra bergruimte voor je spullen, perfect voor alles wat je tijdelijk niet nodig hebt. De woning is daarnaast volledig gasloos en goed geïsoleerd, met energielabel A, wat bijdraagt aan zowel een lage energierekening als een duurzame woonomgeving. Wonen op een toplocatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Tuinen van Zandweerd’. Deze autoluwe straat biedt een groene en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen. De nabije IJssel zorgt voor een unieke setting, met wandel- en fietspaden langs het water. De woning ligt op korte afstand van de historische binnenstad van Deventer, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en het openbaar vervoer is op loopafstand, zodat je snel overal bent. De ligging van deze woning biedt het beste van beide werelden: rust en natuur, maar ook de levendigheid van de stad om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
299 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Bosch (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.