Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Hunneperkade 45

7418BV Deventer • Overijssel

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.565

Photo Gallery

Hunneperkade 45 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP HET WATER? Uniek in Deventer: nabij het centrum ligt deze in 2001 gebouwde zeer luxe exclusieve woonboot met maar liefst 3 verdiepingen en betonnen bak. Deze woonboot heeft tevens een multifunctioneel gastenverblijf / hobbyruimte. Bijzonder fraai gelegen, met uitzicht op het water en veel groen. Het water staat in open verbinding met het Overijssels kanaal en via een sluis is de IJssel te bereiken. Deze zeer ruime boot van maar liefst 232 m² (excl. gastenverblijf) is uitzonderlijk luxe uitgevoerd en geheel onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en onderhoudsarme opbouw. Aan de walkant is een grote tuin (op grond van de Gemeente Deventer) met veel privacy aanwezig. Parkeren kan voor de deur op meerdere parkeerplaatsen. De ligging is mooi centraal op nog geen 7 min fietsen naar de binnenstad van Deventer en op 7 min. naar de snelweg A1 met de auto. Indeling: Entree, hal, zeer ruime living van ruim 88 m² met veel glas waardoor het uitzicht op het water optimaal tot zijn recht komt. Open keuken met luxe keukenblok gemaakt door een meubelmaker. Deze keuken is voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur en natuurstenen werkblad. Aansluitend de bijkeuken met provisiekasten, toilet met vrij hangend closet, fonteintje en urinoir. Wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Souterrain: Grote overloop, 4 slaapkamers waarvan een met een walk-in-closet. Luxe badkamer met stoomdouche, vrij hangend closet, urinoir, dubbel wastafelmeubel en duo ligbad met whrilpool. Zolder: Enorme zolder boven de gehele woonboot. Hier is eventueel nog een extra (slaap-) kamer te realiseren. Gastenverblijf: Entree, halletje, woonkamer met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de slaapvide. Voor het gastenverblijf is een groot overdekt terras aanwezig. Bijzonderheden: -Betonnen bak uit 2001. -Zeer degelijk gebouwde boot met stalen spanten en volledig geïsoleerd. -Brandmerk aanwezig en staat in kadaster geregistreerd. -CV HR-combiketel (Nefit) uit 2014. -Vaste ligplaats van de Gemeente Deventer (ligplaats kosten inclusief tuin op de wal kant ca. € 600,- per jaar). -De woonboot is instapklaar! Woonoppervlakte: ca. 232 m² en een gastenverblijf van ca. 27 m² Inhoud: Ca. 1157 m³ Perceel oppervlakte aan de walkant: ca. 170 m² Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
250 m²
Content
1157 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-comb1 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7418

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.