Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Johannes Sinthenstraat 7

7412EB Deventer • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Johannes Sinthenstraat 7 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Steek je handen uit de mouwen voor deze authentieke jaren '30 woning in een geliefd stukje Zandweerd! LOCATIE De Johannes Sinthenstraat kenmerkt zich als een fraaie en charmante straat, welke beschikt over een zekere allure! Ze maakt onderdeel uit van De Zandweerd, die haar populariteit te danken heeft aan haar rustige karakter, de nabijheid van de IJssel en het NS-station. Maar ook diverse scholen, supermarkten en natuurlijk het historische stadscentrum van Deventer. De binnenstad bruist van horeca, lokale winkeltjes en culturele voorzieningen. Voor kinderen is om de hoek van de woning een grote speeltuin te vinden, welke volledig in stand wordt gehouden door vrijwilligers uit de wijk. Daarnaast organiseert dit bestuur regelmatig leuke activiteiten, zoals lasergamen en Huttenbouwweekend! WONING Van de originele tegellambrisering, granitovloeren, prachtig houtsnijwerk tot de paneeldeuren met passend hang- en sluitwerk; deze woning beschikt nog over vrijwel al haar authentieke elementen! Een deel van de kozijnen, zoals de erker en openslaande tuindeuren, zijn vervangen door hoge kwaliteit kunststof, waarbij het glas-in-lood in de leuke erker bewaard is gebleven en zelfs geïntegreerd is in dubbele glas. Met een beukmaat van ruim 3,75 meter valt deze woning onder de grotere formaat jaren '30 woning van toentertijd. De indeling is daardoor is er prettig, ruimtelijk en praktisch. Het onderhoud aan het buitenwerk is door de jaren heen keurig bijgehouden, binnenshuis kan het zeker wat liefde gebruiken. Kom de sfeer proeven! INDELING Begane grond: fraaie entree/hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder en toilet met fonteintje. Voormalig woonkamer en-suite voorzien van prachtige carré sierplafonds, een houten parket vloer en passende design radiatoren nabij de verdiepingshoge openslaande tuindeuren. Dichte keuken met authentieke servieskast, keukenblok en tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met speels glas-in-lood detail. De ruimtelijkheid van de overloop heeft deze woning te danken aan de verscholen vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer grenzend aan de tuinzijde beschikt over een badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en toilet. Daarnaast beschikt het ook over toegang tot het balkon. Los daarvan bereik je via de slaapkamer aan de straatzijde middels openslaande deuren het tweede balkon, opgetrokken op de erker. 2e Verdieping: zolderruimte met de hoge nok en kapconstructie in het zicht. Hier vind je de cv-opstelling (Nefit 2017) en zeeën met bergruimte. De dakkapel maakt plaats voor een prettige 4e slaapkamer. Doordat de zolderruimte vrijwel behoorlijk ruim is, realiseer je met gemak een 5e slaapkamer. Buiten: de achtertuin is van goed formaat en is gesitueerd op het zuidwesten, ruimte genoeg in ieder geval voor een eventuele uitbouw. Door het pad dat naast de woning loopt, geniet je van een praktische zij-om. Tot slot kun je al je tuingereedschap samen met een paar fietsen kwijt in de houten berging. BIJZONDERHEDEN: - Toplocatie in geliefde wijk Zandweerd, dichtbij IJssel, NS-station, scholen, supermarkten en het historische centrum van Deventer; - Kindvriendelijke omgeving met grote speeltuin om de hoek en actieve buurtinitiatieven georganiseerd door vrijwilligers uit de wijk; - Rijk aan authentieke jaren ’30 details, zoals tegellambrisering, granitovloeren, houtsnijwerk, paneeldeuren en glas-in-lood – grotendeels in originele staat. - Nèt iets grotere beukmaat dan de standaard jaren '30 bouw, geniet van ruimtelijkheid binnenshuis!; - Grote zolder met hoge nok en dakkapel, ideaal voor een 4e én potentieel 5e slaapkamer; - Deze woning kan je volledig naar eigen hand en smaak zetten, zonder kapitaalvernietiging. - Bezichtigingstaat betreft opleverstaat. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 131m² - Perceeloppervlakte: 153m² - Energielabel: D - Aanvaarding: direct, bij voorkeur binnen 2 maanden na overeenstemming Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
153 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.