Jump to content
Logo of Smits van Waesberghe Makelaars

Kolkweg 65

7413ZE Deventer • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Kolkweg 65 Deventer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS station gelegen COMPLEET GERENOVEERDE HOEKWONING met veranda, berging, achter- en voortuin met PARKEERPLAATS. Dit is een prachtige plek in ‘Voorstad’, bijzonder rustig gelegen aan een wandelpad (Kolkwegpad) en een pleintje dat uitkomt op een groene buurttuin. Het originele bouwjaar is 1898, maar in 1997 gerenoveerd onder Stadsvernieuwing en in 2020 compleet gemoderniseerd, u kunt er zo in. De wijk ‘Voorstad' is een heerlijke mix van authentieke en nieuwere woningen en geliefd om de centrale ligging ten opzichte van vrijwel alle denkbare voorzieningen. De dagelijkse boodschappen aan de Beestenmarkt, het bezoeken van de schouwburg of terrassen op de Brink en treinstation dichtbij, het is allemaal op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne wc. Lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai gebouwde veranda met lichtkoepel. Open hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur en achterdeur. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluitingen. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 16m²). 1e Verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers met grote dakkapellen aan weerszijden te bereiken. Centraal op de verdieping is een moderne badkamer gesitueerd. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e wc. 2e Verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Tuin en berging: Voor- en achtertuin zijn een paar jaar geleden nieuw aangelegd. De achtertuin heeft een fraaie veranda met lichtkoepel, een houten (fietsen)berging en er is een achterom. De voortuin is verhard en met split bedekt en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Verder: -Compleet gerenoveerd (2020) -Voor- en achtertuin vernieuwd (2021) -Intergas HRe CV-combiketel (2021) -Vrijwel volledig dubbel glas (2 kleine raampjes niet) -Dakisolatie -Spouwmuurisolatie (2023) -4 zonnepanelen (430 Wp) geplaatst in 2023 -Energielabel C -Achterom aanwezig Inhoud: ca. 353 m³ Woonoppervlakte: ca. 78 m² (exclusief 2e verdieping en kelder) Perceelgrootte: 118 m²

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
118 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.