Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Laan van Borgele 45

7414GT Deventer • Overijssel

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Laan van Borgele 45 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder- 1 kapwoning heeft een uitzonderlijk grote en diepe tuin. Dit geweldige huis bevindt zich in een bomenrijke omgeving, alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dit ruime huis is een ideale gezinswoning, maar ook mensen die van ruimte in en om het huis houden zijn hier aan het juiste adres! Deze goed onderhouden woning is praktisch en bovendien instapklaar! Tuinliefhebbers kunnen zich naar hartenlust uitleven. De heerlijke tuin biedt veel privacy en er is voldoende ruimte om van de zon te genieten en in de schaduw te relaxen. Kortom een uitstekende woning voor zowel het binnen- als het buitenleven. Het historische centrum van Deventer is slechts enkele minuten fietsen: u vindt er gezellige terrassen, boetiekjes en cultuur, zoals het beroemde Deventer Boekenklooster en evenementen als de Deventer Boekenmarkt en Dickens Festijn. Voor wie uit het westen van het land komt: Deventer biedt het beste van twee werelden. U woont in een stad met een rijke historie, prachtige IJsseluitzichten en een sfeervolle binnenstad, terwijl het wonen hier aanzienlijk ruimer en rustiger is dan in de Randstad. Dankzij de goede treinverbindingen en de nabijheid van de A1 bent u bovendien snel in steden als Amsterdam, Utrecht of Apeldoorn. Indeling. Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en toiletruimte. Prettige woonkamer aan de voorzijde met van 2 zijden licht. Fraaie keuken met inbouwapparatuur van Bosch: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven. Er is ook een Quooker. De tuingerichte uitbouw is een verrijking. de pui zorgt voor veel verbinding met buiten. Er is een praktische bijkeuken bereikbaar, hier is een warm en koud water aansluiting. Vanuit daar is inpandig de garage bereikbaar. 1e verdieping: lichte overloop, aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 9.5 m². De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers en het is eenvoudig om hier weer 2 slaapvertrekken van te maken. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dubbelwastafelmeubel met daarboven spiegelkasten, een toilet en een designradiator. 2e verdieping: overloop. voorzolder met bergruimte, C.V.-ketelopstelling en opstelplaats voor de boiler. Volwaardige slaapkamer. De zolderverdieping heeft een ruime kunststof dakkapel. Bijzonderheden. - Energielabel A. - 16 zonnepanelen. (2023) - Moderne keuken 2023 - Parkeren op eigen terrein. - De tuingerichte aanbouw met lichtdoorlatende pui maakt de begane grond een fijne verblijfsruimte. - Eikenhoutenvloer geschuurd en behandeld in 2023. - Grondwater pomp aanwezig. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud: ca. 572 m³ Perceeloppervlakte: 616 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn ca. februari 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
616 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.