Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Manegestraat 25

7413VA Deventer • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Manegestraat 25 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

De Manegestraat, een karakteristiek straatje op loopafstand van het station en het centrum van Deventer. Hier hebben wij in de verkoop genomen een geschakelde- helft van dubbel woonhuis die aan de achterzijde is uitgebouwd. De onderhoudsvriendelijk achtertuin met vrijstaande stenen berging is achterom te bereiken. Het geheel is keurig verzorgd, de diverse energiezuinige maatregelen hebben ervoor gezorgd dat de woning een energielabel B heeft gekregen. De Manegestraat is een sfeervol straatje met woningen uit diverse bouwperioden. Alle openbare voorzieningen zijn nabij en mocht je afhankelijk zijn van het openbaar vervoer dan stap je met 3 minuten een trein- of een bus in. Lekker shoppen of een gezellig terrasje op de Brink of langs de IJssel het is allemaal mogelijk en op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree, hal en trapopgang. In de hal een garderobekast op de plek waar voorheen een deurpost zat. De huidige woonkamer was vroeger opgesplitst in een voor- en achterkamer, en deze ruimten kon je dan rechtstreeks binnenkomen. Nu is de woonkamer licht en zijn de oorspronkelijke voor- en achter samengevoegd en daardoor praktischer in te delen. Wat verder opvalt zijn de lekkere hoge plafonds en raampartijen. Aan de tuinzijde kun je middels openslaande tuindeuren het terras bereiken. De half-open uitgebouwde keukenruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er aan de ene zijde toegang tot de praktische provisiekelder, en aan de andere zijde leidt een tussenhal naar de toiletruimte en de achtertuin. Grotendeels is de achtertuin voorzien van bestrating en achterin de tuin is een stenen berging over de volle breedte van het perceel. Op het dak van de berging is een sedumdak gerealiseerd. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1 slaapkamer aan de tuinzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Inpandige geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. De badkamer is verder voorzien van een lichtkoepel en een mechanische ventilatie. Bijzonderheden: * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * HR Intergas combi 28/24 cv-ketel uit 2020 * In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst * Gehele woning voorzien van isolatieglas ( HR++ en dubbelglas) * Het dak is een paar jaar geleden vernieuwd (2020) * Energielabel B * Karakteristiek straatje op loopafstand van centrum en station * Diverse stijlelementen, als paneeldeuren, omlijsting kozijnen zijn behouden gebleven Algemeen * Bouwjaar: 1908 * Woonoppervlakte: 87 m² * Perceeloppervlakte: 95 m² * Inhoud: 358 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
95 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE combi 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.