Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Pieter Bothstraat 40

7412GS Deventer • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.226

Photo Gallery

Pieter Bothstraat 40 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt een woning waar je rustig kunt wonen, met een fijne tuin en volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak te maken. Dan zou dit zomaar jouw plek kunnen zijn. Van buiten zie je het meteen: deze tussenwoning is met zorg onderhouden. De woning beschikt over kunststof kozijnen en rolluiken en ook het dak is netjes bijgehouden. De dakpannen zijn vernieuwd en het dakleer van de uitbouw is vervangen. De dakgoten zijn in 2022 vervangen en in 2025 zijn de schutting en de lambrisering nog geschilderd. Binnen merk je dat de woning wat gedateerd is, maar dat biedt juist een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. De woonkamer staat in verbinding met de ruime uitbouw aan de achterzijde. Deze ruimte werd door de vorige bewoner gebruikt als slaapkamer. Aansluitend is een doucheruimte gerealiseerd met een douche en toilet en in de slaapkamer zelf is een wastafel. Vanuit de uitbouw stap je zo de tuin in. En die tuin is verrassend diep. Ondanks de uitbouw heb je hier volop ruimte om te zitten, te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Extra prettig is dat er geen directe bebouwing achter de tuin staat. Daardoor kijk je vrij weg, heb je veel privacy en geniet je van een open gevoel met zicht op de lucht. Achterin de tuin staat een aangebouwde stenen schuur en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of containers in de tuin. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Boven de woning bevindt zich een grote zolder. Met het plaatsen van een vaste trap, eventueel gecombineerd met een dakkapel of zelfs een nokverhoging, zoals bij meerdere buren al is gedaan, kun je hier een extra kamer creëren. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Voor een middag winkelen, een terrasje of een avondje uit fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Deventer. Ook voor wie graag buiten is, is dit een fijne plek. De IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden ligt op steenworp afstand. Een wandeling langs het water, even uitwaaien of genieten van het weidse uitzicht: het kan hier allemaal, vrijwel vanuit je voordeur. Daarnaast zijn de A1 en andere uitvalswegen binnen tien minuten met de auto bereikbaar, waardoor je ook richting andere steden snel onderweg bent. Bijzonderheden: - Deze woning wordt vanuit een nalatenschap verkocht. Er zal een 'niet zelfbewoningsplicht' en een 'as is where is' clausule in de koopakte worden opgenomen. - Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
147 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.