Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Pothoofd 86

7411ZD Deventer • Overijssel

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.419

Photo Gallery

Pothoofd 86 Deventer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een absolute toplocatie aan de oever van de IJssel. Vanuit dit fraaie appartement heeft u een spectaculair panorama op het altijd veranderende water van de rivier de IJssel en de daarachter gelegen IJsselvallei. De unieke hoekligging zorgt niet alleen voor een fijne extra lichtinval, maar biedt daardoor ook een prachtig zicht op de skyline van Deventer. Dit fraaie 4-kamer hoekappartement met een woonoppervlak van maar liefst 148 m2, is gesitueerd op de tweede woonlaag van het appartementengebouw (C) met een ruim overdekt balkon aan de IJsselzijde, een 2e klein balkon aan de master bedroom, berging in de onderbouw en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Op zoek naar cultuur, een mooi restaurant of leuke winkels? Dat kan eenvoudig, want het historische centrum en het Havenkwartier zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Het Havenkwartier is een karaktervol gebied waarin industrieel erfgoed, creatieve ondernemers, kunst en cultuur, horeca, bouwen en wonen gecombineerd worden met een nog werkzame binnenhaven. De A1 is binnen enkele minuten bereikbaar en op de fiets bent u met 6 minuten op het station Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: pothoofd86.nl Het appartement heeft de volgende indeling: Entree/gang met daaraan 2 slaapkamers met franse balkons, een grote inpandige berging/voorraadruimte, een was-/bergruimte en de tweede badkamer met wastafel en douche. De gang gaat over in een centraal gelegen hal met daaraan dubbele deuren naar de woonkamer, het toilet en de master bedroom welke is voorzien van een uitkragend balkon. De grote badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en uitgerust met ligbad, douche, toilet en twee wastafels met planchet en spiegels. Dan komen we in de royale woonkamer van maar liefst 53 m2 met grote raampartijen helemaal op de IJssel gericht. Het ruime balkon is bereikbaar via een brede schuifpui en het elektrische zonnescherm zorgt voor de gewenste schaduw op het balkon. De halfopen lichte hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. De drie grote ramen in de zijgevel van de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige lichtinval en geven gelijk een mooi zicht op de fraaie aangelegde binnentuin. Het appartement is qua duurzaamheid helemaal up-to-date. Gasloos en uiteraard optimaal geïsoleerd. Het heeft een aangenaam binnenklimaat door de overal aanwezige vloerverwarming. Deze zorgt gedurende het jaar voor warmte, wanneer u het nodig heeft en kan in de zomer, omgekeerd juist weer voor verkoeling zorgen Bijzonderheden van dit 4- kamer hoekappartement: - Geweldig uitzicht op de IJssel, de IJsselvallei en het historische stadscentrum van Deventer - Drie slaapkamers en twee badkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie - Woonoppervlak: 148 m2 - Balkons: 18 m2 - Energielabel A+ - Gasloos - Twee parkeerplaatsen en ruime berging in de parkeerkelder - Parkeergelegenheid voor gasten op eigen terrein - VvE met een maandelijkse bijdrage van € 402,17 voor appartement, 2 parkeerplaatsen en berging Begane grond gebouw C: Fraaie entreepartij met bel-/videofoon installatie, ruime centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en de bergingen. 2e woonlaag gebouw C: In de centrale hal heeft u, wanneer u de lift uitstapt, gelijk al een fantastisch uitzicht door de grote raampartij. Het silhouet van de stad komt hier heel mooi tot zijn recht. Aan deze hal zijn drie appartementen gelegen. Hier is ook de meterkast van het appartement en verder zijn er deuren naar de twee trappenhuizen. Parkeergarage: In de onderbouw van het complex is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen aan het Pothoofd. Bij nummer 86 horen twee parkeerplaatsen. In deze bouwlaag is ook de (fietsen)berging van het appartement. Overige informatie algemeen: De appartementengebouwen op het Pothoofd zijn een ontwerp van de beroemde architect Jo Crepain. Op deze historisch plek pal aan de IJsseldijk is in 2003 een nieuwe skyline van Deventer verrezen. Een groot sierlijk complex, waarvan de gebouwen de loop van de rivier volgen. Verspreid verrijzen de verschillende woontorens, ieder met zijn eigen zicht op de stad, de IJssel en haar uiterwaarden. Het fundament is een grote onderbouw met daarin de parkeerkelder, de bergingen en daaromheen de tuinen, de parkeerplaatsen en de entreepartijen van de verschillende woontorens (A t/m E). Interesse in dit fraaie hoekappartement met twee eigen parkeerplaatsen? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.