Jump to content
Logo of Makelaarsland

Schoutenweg 28

7413XC Deventer • Overijssel

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Schoutenweg 28 Deventer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Schoutenweg 28 in Deventer Karakteristiek wonen op een leuke en centrale locatie in Deventer! Deze sfeervolle tussenwoning uit circa 1895 combineert authentieke charme met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Met een fijne achtertuin op het oosten, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging nabij het centrum en NS-station is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die hun eigen droomhuis willen creëren. Pluspunten van de woning • Op loopafstand van het centrum en NS-station • Gezellige en karakteristieke straat • Achtertuin op het oosten met achterom • Vrijstaande houten schuur met dakpannen en overkapping • Ruime woonkamer met veel lichtinval • 3 slaapkamers en extra vliering • Dak vernieuwd inclusief dakkapellen • Deels voorzien van isolerende beglazing • Mogelijkheden voor verdere verduurzaming met subsidies en financiering Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 33 m² beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt een fijne leefruimte. De aparte keuken geeft toegang tot een ruime kelder. In de uitbouw bevinden zich het toilet met hoekwastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de ruimte voor de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad. Via een losse trap is de zolder/vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van kerst- en kampeerspullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, een vrijstaande houten schuur met dakpannen en een overkapping. Een fijne plek om te genieten van de zon. Aanvullende informatie De woning is in het kader van stadsvernieuwing grotendeels gerenoveerd: • Dak vernieuwd inclusief balken, dakpannen en dakkapellen aan voor- en achterzijde • Kozijnen op de begane grond vervangen • Deels isolerende beglazing aanwezig • Brandveilige indelingswanden op de verdieping • Schuur vernieuwd en voorzien van dakpannen • Uitbouw gerealiseerd voor toilet, wasruimte en cv-opstelling Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, waaronder: • Dak-, vloer- en gevelisolatie • HR++ of triple glas • Warmtepompinstallatie • Nieuwe kozijnen en deuren Kopers kunnen mogelijk gebruikmaken van aantrekkelijke subsidies en financieringsmogelijkheden zoals de ISDE-subsidie en de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds. Kenmerken • Woonoppervlakte: circa 75 m² • Perceeloppervlakte: 114 m² • Bouwjaar: circa 1895 • Type woning: Tussenwoning • Aantal slaapkamers: 3 • Verwarming en warm water via cv-installatie • Cv-ketel betreft huur/overname in overleg Ligging De Schoutenweg is een gezellige en afwisselende straat met een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten De woning heeft wat aandacht nodig. Er is voor de koper volop ruimte om de woning naar eigen wens te moderniseren en verbeteren, waaronder keuken, badkamer, schilderwerk, tuin en cv-installatie. Openbaar parkeren direct voor de deur, zonder vergunning. Aanvaarding in overleg. Verkoper wijst koper erop dat koper zelf verantwoordelijk is voor het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. Eventuele verborgen gebreken zijn voor rekening en risico van koper.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

3,02%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
114 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRC 24/18 (2017, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.