Jump to content
Logo of Mevrouw De Wit Makelaars

Swaefkenstraat 9

7415EA Deventer • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Swaefkenstraat 9 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In 1937 gebouwd woonhuis met een voor- en achtertuin, liggend in een superleuke buurt van Deventer: Het Rollecate-kwartier. Het is een eindwoning, dus je hebt aan de zijkant van het huis een pad om achterom te komen. De achtertuin is bijna 15 meter diep en 6 meter breed en ligt op het zuid/westen. Goed om te weten: de woning moet helemaal opgeknapt worden, het is op alle fronten gedateerd. Op sommige punten is dat wel weer een voordeel, want er is nog glas in lood in en een granitovloer in de hal. We hebben een bouwkundige keuring laten maken om je een goed beeld te geven van de staat van het huis. In de basis is het degelijk gebouwd en als de nieuwe eigenaar klaar is met de verbouwing is Deventer een pareltje rijker. De voordeur is nog steeds die mooie eiken deur met glad in lood. En ruime hal met een granitovloer geeft toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is niet meer en suite, maar heeft veel lichtinval. Aan de voorkant is een voor de jaren 30 kenmerkende erker en aan de tuinkant een brede schuifpui. Die schuifpui zit er niet voor niks, die geeft zicht op de diepe achtertuin. Een groene oase die momenteel een tikkeltje woest is, maar met wat liefde en aandacht een heerlijke plek wordt om op mooie dagen lekker buiten te zijn. Ruimte voor zwembad en trampoline genoeg, al is een rustig terras met gazon ook wel fijn. De keuken is in de jaren 60 voorzien van een hemelsblauwe tegel en een keukenblok waar men in die tijd oprecht blij mee was. De nieuwe eigenaar mag gaan dagdromen hoe het er hier gaat uitzien. Wordt het een open keuken met een hoekopstelling? Of misschien wel een leuk eiland? Op de verdieping vind je een overloop met een apart toilet onder de trap naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer met een wastafel met douche. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop heeft een kleine dakkapel zodat het hier lekker licht is. Hier hangt de cv-ketel en er is natuurlijk ook bergruimte. De vierde slaapkamer is een mooie, afgetimmerde kamer met een groot dakraam en de balken van de kap in het zicht. Het Rollecatekwartier (vroeger heette het de ziekenhuisbuurt) is een wijk die voornamelijk bestaat uit brede, boomrijke straten met huizen die in de jaren 30 zijn gebouwd. De wijk ligt centraal ten opzichte van het centrum van de stad, het openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum Keizerslanden is heel dichtbij. Dit huis is wat je noemt een opknapper, maar jongens wat kan je hier een mooie stek van maken. En dan helemaal naar je eigen idee.... Laat het maar weten als je de handen uit de mouwen wilt steken, we leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
168 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7415

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.