Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Tuinstraatje 17

7413ZL Deventer • Overijssel

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Tuinstraatje 17 Deventer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat van de Voorstad staat dit huis. Een hoekwoning die niet om aandacht vraagt, maar die je toch even laat omkijken. Misschien door die nét wat ruimere ligging. En vooral: de grootste achtertuin van de straat met groen, een overkapping en een schuur. De buurt zelf heeft een verhaal. Voorstad is ooit flink onder handen genomen in de stadsvernieuwing van de jaren zeventig en tachtig. Geen rigoureuze veeg over de kaart, maar stap voor stap verbeteren en herstellen. Oude arbeidersstraten die bleven staan, huizen die werden opgeknapt of voorzichtig vervangen waar nodig. Ook bij deze woning is dit het geval. Het huis zelf is charmant: rode vensterbanken, kleine boogjes boven de ramen, grijze dakpannen die alles rustig bij elkaar houden. Met hiernaast het praktische van kunststof kozijnen, een schuifpui en aan de voorzijde een dakkapel en achter een dakopbouw die het net wat speelser en ruimer maakt. Binnen komt het licht je al tegemoet. De woonkamer is zo’n plek waar de dag vanzelf mee beweegt. Het is een lange doorzon woonkamer waar het daglicht aan drie kanten naar binnen valt, met aan de achterzijde een kunststof schuifpui die de tuin er bijna bij trekt. De woning is in de loop der jaren op meerdere plekken uitgebouwd, zowel aan de zijkant als achter. Daardoor is het geen standaard plattegrond geworden, met net wat meer ruimte om extra lekker te leven. De keuken ligt iets meer besloten, echt een eigen ruimte. Dicht, zoals dat vroeger gewoon logisch was en eigenlijk nog steeds best prettig is. Terwijl in de woonkamer het leven doorgaat, is hier plek om te koken zonder publiek, met de deur misschien op een kier en de geur van eten die lekker even mag blijven hangen. Achterin de woning vind je het toilet en de berging met wasruimte. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer doet wat hij moet doen: douche, wastafel, toilet. In 2023 nog bijgewerkt, dus weer netjes mee in deze tijd. En dan de kelder. Die is groter dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Stahoogte, dus geen kruip-en-probeer-ruimte, maar echt een plek waar je spullen kwijt kunt, kunt wassen of juist iets helemaal van jezelf kunt maken. Deze ruimte is altijd droog en voorzien van verwarming waardoor deze op verschillende is te gebruiken. Denk aan werkruimte, sportruimte, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Buiten gebeurt misschien wel het meeste. De tuin is royaal. Groen, volwassen, met plekken in de zon en schaduw door elkaar heen. Achterin staat een schuur met daarnaast een overkapping, zo’n hoek waar je in de zomer blijft hangen, ook als je eigenlijk al naar binnen wilde. Zes zonnepanelen op het dak helpen ondertussen stilletjes mee aan een comfortabeler dagelijks leven. De woning is voorzien van energielabel C. Alles ligt dichtbij. Het station, de binnenstad, het Rijsterborgherpark voor een ochtendwandeling of juist een rondje hoofd leegmaken aan het einde van de dag. Je loopt zo heen en weer, zonder erover na te denken. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
194 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.