Residents
84.110
Last year: 2025
Van Oldenielstraat 49
7415EG Deventer • Overijssel
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.427
Photo Gallery
Description
Kom Binnen kijken! In het gewilde Rollecatekwartier ontdek je deze verrassend lichte & extra ruime eengezinswoning. Dankzij de bredere maatvoering dan standaard voelt alles hier ruimer, luchtiger en bijzonder comfortabel aan. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer een charmante uitstraling en extra licht. Je woont op een plek waar levendigheid en rust elkaar mooi afwisselen: binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Deventer, terwijl je thuis geniet van een warm en eigentijds woongevoel. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met als meest recente verbouwing de keuken. De 8 zonnepanelen en het energielabel A zorgen voor prettig, energiezuinig wonen. De fraai aangelegde achtertuin biedt een zonnige plek om buiten te ontspannen, terwijl de deels onder kelderde ruimte extra praktische bergruimte toevoegt. Bovendien is de woning al bouwkundig gekeurd – wel zo prettig voor een zorgeloze start. Je woont hier aan de rand van de voormalige Ziekenhuisbuurt, een residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt op loopafstand en met goede uitvalswegen om de hoek zit je overal snel. Een heerlijke plek voor wie Deventer echt wil beleven. Begane grond Entree met hal, voorzien van een fraaie granito vloer die meteen de sfeer van het huis neerzet. Je stapt de brede, lichte woonkamer binnen, waar de erker aan de voorzijde en de schouw met houtkachel een warm en uitnodigend geheel vormen. Via de schuifpui loop je zó de zonnige achtertuin in. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur. De deels onder kelderde ruimte biedt handige opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Eén van de andere slaapkamers heeft een balkon. De badkamer (2010) is uitgerust met inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de vierde slaapkamer, ideaal als werkplek of logeerkamer. Tuin De achtertuin is heerlijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De stenen berging met elektra maakt het geheel compleet. Via een achterom bereik je zo de Van Doetinchemstraat waar je eenvoudig je auto parkeert. Algemeen – bouwjaar 1952 – bredere woning dan standaard – woning deels onderkelderd – moderne keuken (2019) – volledig gemoderniseerd in 2010 – 8 zonnepanelen – Remeha cv-ketel (2019) – vrijstaande stenen berging met elektra – bouwkundige keuring aanwezig – gelegen aan de rand van de voormalige Ziekenhuisbuurt – binnen 5 minuten fietsen van het centrum – energielabel A Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 173 m²
- Content
- 398 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 31-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Deventer on the map
Discover where agents are active in Deventer
Residential and neighborhood statistics in Deventer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.
Average WOZ
EUR 328.834
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 9.769
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.285
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.930
0-15: 12.500
15-25: 10.300
25-45: 23.670
45-65: 22.740
Education level
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origin of residents (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Construction period of buildings
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
12.003
Label C
8.361
Label B
6.837
Label E
3.123
Label F
2.968
Label G
2.764
Label D
2.668
Label A+++
1.223
Label A+
1.070
Label A++
516
Label A++++
242
Label A+++++
20
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 931 • Electricity: 2.504
Huurwoning
Gas: 652 • Electricity: 1.933
Koopwoning
Gas: 819 • Electricity: 2.572
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.698
Tussenwoning
Gas: 805 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 980 • Electricity: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 977 • Electricity: 2.661
Business activity in Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Total number of company establishments: 10.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 290 |
| jan 2026 | 512 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.
Frequently asked questions about living in Deventer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer houses in Deventer
View more homes in this location.
-
- Available
Emmastraat 24
7411EK Deventer
€ 500.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cartesiusstraat 49
7412EN Deventer
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stoevenbeld 16
7421GA Deventer
€ 549.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nilantstraat 8
7415TE Deventer
€ 459.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hof van Colmschate 12
7416XS Deventer
€ 310.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roelofsbeldstraat 14
7413RV Deventer
€ 600.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geleenstraat 5
7417BC Deventer
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
T.G. Gibsonstraat 2
7411RR Deventer
€ 1.150 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
