Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Veenweg 70

7416BD Deventer • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Veenweg 70 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig afgewerkte, geheel gemoderniseerde en riant uitgebouwde woning nabij het centrum van Deventer met diepe tuin, veranda, eigen carport en een geheel tot kantoor omgebouwde voormalige garage! Graag introduceren wij u deze karakteristieke woning aan de Veenweg 70 te Deventer. Met behoud van authentieke eigenschappen is deze woning volledig verduurzaamd en heeft deze zelfs energielabel A. De woning is werkelijk van top tot teen van binnenuit gestript en opnieuw opgebouwd — van een nieuwe vloerconstructie en een uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde tot aan een nieuwe dakopbouw. Dankzij de airco-installaties die worden gevoed door acht Hyundai-zonnepanelen van 490 WP geniet u altijd van een prettig binnenklimaat. Bent u een thuiswerker? Dan biedt het bijgebouw achterin de diepe tuin extra ruimte. Hier vindt u een nette, geklimatiseerde werkruimte waar u optimaal kunt thuiswerken of uw hobby kunt uitoefenen. Aan buitenruimte geen gebrek! De woning beschikt over een maar liefst 18 meter diepe tuin, gelegen op het zuidwesten. U geniet hier dus de hele dag van zon. Daarnaast is er een achterom met een oprit, waar u via de poort uw auto onder de carport kunt parkeren, en is er ruimte om een tweede auto voor het bijgebouw te plaatsen. Indeling Begane grond: U komt binnen in een prachtige, diepe hal met doorloop naar de nette toiletruimte, voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich de ruime opslagkelder van ca. 18 m². De hal is afgewerkt met karakteristieke tegeltjes en een hoog plafond, wat direct zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. De woonkamer, volledig glad gestuct, is voorzien van een gloednieuwe visgraat parketvloer die nog onbewerkt is en nog tientallen jaren mee kan. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, zelfs tijdens de donkere winterdagen. Aan de achterzijde bevindt zich het verlengde van de woonkamer: een uitbouw met sfeervolle lichtstraat. Hier is de leefkeuken gesitueerd, georiënteerd op de achtertuin. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk weg over uw eigen tuin. De keuken, met karakteristieke uitstraling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Boven de keuken hangt een airco-unit, krachtig genoeg om de gehele woonkamer te koelen. Via de keuken bereikt u de technische-/wasruimte, waar zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de diepe tuin, zoals eerder omschreven. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, voorzien van een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde visgraat parketvloer als beneden en beschikken elk over een eigen airco-unit, zodat u ook in de zomer heerlijk koel slaapt. De gehele verdieping is voorzien van HR++-glas, geïsoleerde voorzetwanden en glad stucwerk — ook hier is duidelijk niet bespaard op kwaliteit. De ruime, moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging én natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Een leuke bijkomstigheid: vanuit de badkamer is een wasgoed-schacht aangelegd naar de wasruimte beneden. Zelfs de kinderen kunnen de was eenvoudig “inwerpen” — en deze komt direct in de wasmand terecht! Algemeen: - Woonoppervlakte: 105 m², exclusief 18 m² kelder! - Veranda en carport: 12 + 14 m² - Inhoud: 435 m³ - Externe bergruimte: 15 m² - Woning volledig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd in 2021 (nieuwe vloerconstructie, dakopbouw en volledig nieuwe voorzetwanden) - Energielabel A - Daikin airco's begane grond en alle slaapkamers - CV-ketel uit 2017, met radiatoren - Volledig voorzien van HR++glas - 8 Hyundai-zonnepanelen van 490 WP - Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat - Keuken aan de tuinzijde - Visgraat parketvloer in woonkamer en slaapkamers - Woning volledig voorzien van glad stucwerk Heeft u interesse in deze volledig gemoderniseerde, maar toch karakteristieke woning aan de Veenweg 70? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met de makelaar. Hij leidt u graag persoonlijk rond en vertelt u alles over deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
185 m²
Content
435 mÂł
Other enclosed space
18 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7416

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.