Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Wanninksakker 6

7421GC Deventer • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Wanninksakker 6 Deventer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Wanninksakker 6 te Deventer! Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een extra kamer beneden! In de populaire woonwijk 'Het Essenerveld' – een rustige, groene én kindvriendelijke wijk waar deze ruime hoekwoning op je wacht! Met een eigen oprit, flinke tuin met luxe tuinkamer, vier (slaap)kamers, waarvan een op de begane grond én een dakterras is dit echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De woning maakt een zeer verzorgde indruk en is instapklaar!   Locatie Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Het Essenerveld' op korte afstand van de natuurgebieden van De Bannink en Oxe met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de bossen en op de landerijen. Diverse basisscholen, winkelcentra en ook sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, zwemmen en schaatsen) zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is prima te noemen met de aansluiting Deventer-Oost op de A1 en NS-station Colmschate alsmede bushaltes voor stads- en streekvervoer in de directe nabijheid. Wat maakt dit huis zo leuk? Laten we beginnen bij binnenkomst. In de hal met meterkast vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. En... een verrassing: de garage is omgetoverd tot extra (slaap)kamer op de begane grond. Perfect als werkkamer, speelruimte of logeerkamer!   De woonkamer met trapkast is ruim en lekker licht, mede dankzij de gezellige erker aan de voorkant. De open vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser – noem maar op. De keuken is modern en sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de achterdeur of de openslaande deuren in de woonkamer loop je zó de fijne, tuinkamer en achtertuin in. En die heeft niet één, maar twee houten bergingen! De gehele begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Buiten wordt binnen: de gezellige tuinkamer van 7 x 3,5m maakt de woonkamer nóg ruimer. Een lichte, sfeervolle plek met uitzicht op de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden haal je buiten écht naar binnen. Ideaal als verlengstuk van de woonkamer – perfect voor lange ontbijten in de ochtendzon of knusse avonden met een boek en een kop thee – hier leef je het hele jaar rond met het buitengevoel van binnen.  Bovenverdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met airco en de betegelde badkamer, die in 2021 compleet is vernieuwd. En hoe! Met een ligbad, een ruime douche, wastafelmeubel met twee kranen, hangend closet, handdoekradiator en vloerverwarming is dit echt een badkamer waar je blij van wordt.   De tweede verdieping is ook allesbehalve standaard. Hier vind je de wasmachine, droger, de CV ketel én een lichte open ruimte. Ideaal als thuiswerk plek, studio of tienerkamer. Bonuspunten: via deze kamer heb je toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten – zonnetje, drankje, boekje erbij en genieten maar!   Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: 123 m² • Inhoud: 436 m3 • Perceeloppervlakte: 226 m² • Instapklaar • Slaap-/werkkamer op de begane grond • Begane grond v.v. vloerverwarming • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Parkeerplaats op eigen terrein • Heerlijke tuinkamer met glazen schuifwanden • Nieuwe ramen, kozijnen en voordeur aan de voorzijde 2024 • Bouwjaar CV ketel 2023 (eigendom) • Energielabel C Ben jij op zoek naar een huis met nét dat beetje extra? Kom dan zeker een kijkje nemen. Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
226 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7421

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.